795 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)

795 000 $

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795 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)

795 000 $

Prochaine visite libre

9142 - 9144 Rue Jeanne-Mance, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H2N 1X7

Opportunité exceptionnelle ! Magnifique duplex familial méticuleusement entretenu. Garage double en longueur, idéalement situé près de commodités. Comprend deux logements : une grande unité de 3 chambres, 2 salles de bains, et un sous-sol prêt à être loué avec grande cuisine ainsi que 2 issues de sorties. À l'étage, une autre unité de 3 chambres déjà louée depuis longtemps. Toiture en membrane élastomère refaite en 2016.

  • Superficie du terrain: 2 545 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1957
JESSICA KORKIS
Courtier immobilier résidentiel
NAZIH BITAR INC.
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1957

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Intégré , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le 9142-9144 Jeanne-Mance à Montréal est une excellente opportunité pour les acheteurs potentiels. Il est magnifiquement et méticuleusement entretenu par la même famille propriétaire, ce qui suggère un haut niveau de soin et de maintenance au fil des ans.

Le duplex dispose d'un garage double en longueur, ce qui est un atout majeur pour le stationnement et le stockage. Il est idéalement situé à proximité de toutes les commodités, ce qui signifie que les résidents auront un accès facile aux commerces, aux transports en commun et à d'autres services essentiels.

Il est composé de deux logements distincts. Le premier est une grande unité comprenant 3 chambres à coucher et 2 salles de bains. De plus, il dispose d'un sous-sol au rez-de-chaussée qui est vacant et prêt à être habité. Cela offre la possibilité de louer le logement au sous-sol pour un revenu supplémentaire, ce qui peut être un avantage financier significatif.

Le deuxième logement, situé à l'étage, comprend également 3 chambres à coucher. Il est actuellement loué par le même locataire depuis une longue période, ce qui peut indiquer une stabilité locative et une source de revenus continue pour l'acheteur.

Un autre avantage de ce duplex est la toiture en membrane élastomère, qui a été refaite en 2016. Cela suggère que la propriété a bénéficié d'une rénovation récente de la toiture, ce qui peut réduire les coûts de maintenance pour le nouvel propriétaire.

Dans l'ensemble, ce duplex semble être une opportunité attrayante, offrant un excellent état d'entretien, un potentiel de revenu locatif supplémentaire et une bonne situation géographique.





Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1957

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Intégré , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

2 544,59 Pi2

Pavé uni

Allée : 1 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3' X 7' Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 17' X 10' Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10' X 14' Céramique
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'1" X 4'1" Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'1" X 15' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'1" X 14'1" Bois
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 9' X 14' Bois
1 (app.) Hall d'entrée Sous-sol 1 3' X 5' Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 22' X 14' Céramique
1 (app.) Cuisine Sous-sol 1 13' X 11' Céramique
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 9'1" X 4'1" Céramique
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 20' X 8' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, stores, réfrigérateur et poêle au sous-sol.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2021)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
9142 - 9144 Rue Jeanne-Mance, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H2N 1X7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.8%
  • 24.7%
  • 9.7%
  • 17.1%
  • 23.7%
  • 1.4%
  • 2.8%
  • 5.9%
  • 88.9%
  • 1.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
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