5 999 000 $
41 logement à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
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9380 Rue Lajeunesse, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H2M 1S4
Immeuble de 41 unités résidentielles, construit en 1968. Énormément de potentiel. Loyer moyen des logements n'est que de 721$, notre estimation des loyers du marché est d'au moins 1200 dollars. Revenus : Résidentiel 359 352$/an, Buanderie 1980$/an. Revenu garage: 550$/saison Brut: $ 364 932 Rénovations : Toiture refaite en 2008, fenêtres installées en 2013, portes extérieures en 2005, 41 alarmes incendie en 2021, 39 salles de bain rénovées, plomberie d'eau chaude à 85%, et disjoncteurs de 60 ampère.
-
Superficie du terrain:
6 278 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1968
Particularités du bâtiment
1968
Brique
Bitume et gravier
6 places , Intégré
Addenda
Loyer moyen des logements n'est que de 721$, notre estimation des loyers du marché est d'au moins 1200 dollars.
26x 1 1/2
14x 2 1/2
1x 4 1/2 (concierge)
Rénovations:
-Toiture : Refait en 2008, incluant le toit de l'entrée.
-Fenêtres : Réinstallées en 2013.
-Portes extérieures : Installées en 2005.
-Alarmes incendie : 41 alarmes incendie équipées de batteries lithium intégrées installées en juillet 2021.
-Salles de bain : 39 des 41 salles de bain ont été rénovées.
-Plomberie d'eau chaude : 85%
-Électricité : Les logements sont équipés de disjoncteurs de 60 ampères, installés il y a 25 ans.
Revenus :
Revenu résidentiel : 359 352$/an
Revenu de la buanderie : 1980$/an.
Revenu garage: Storage d'hiver 6 auto 550$/saison 3600$/an
Brut total: $ 364 932.00/annuel
Les études d'environnement de type phase 1-2-3 on tous été complétés en 2004 et nécessite une mise à jour.
CMHC PROFORMA:
MDF 2.064M - RPV 77.16% - Mortgage 3.935M - 40 ans - Fixe 5ans 4.2% - Cap rate 4.46%
Particularités du bâtiment
1968
Brique
Bitume et gravier
6 places , Intégré
Particularités du terrain
62' X 98'
6 278 Pi2
Garage : 6
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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9.7%
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20.8%
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11.4%
-
21.9%
-
36.2%
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2.1%
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3.3%
-
16.7%
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77.8%
-
0.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
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- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est ALEX HADDOU, B.A.A., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ALEX HADDOU, B.A.A.
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