875 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
875 000 $
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9647 - 9649 Av. Hamelin, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est), H2B 3E3
** MÊME PROPRIO DEPUIS 1969 ** Duplex bien entretenu, excellente localisation avec 3 chambres à coucher de bonnes dimensions au RDC. Également, on trouve au sous-sol une IMMENSE salle de jeux, une deuxième cuisine (possibilité d'une 4e chambre à coucher), salle de bain avec douche, 2 chambres froides ainsi qu'un garage pour stationner 2 voitures. Beau terrain en arrière pour les enfants! Finalement, toute la famille aura son espace! Le RDC et SS sont disponibles pour l'acheteur, parfaite pour votre famille!
-
Superficie du terrain:
3 038 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1962
Particularités du bâtiment
31' X 40'
1962
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Double en longueur , Chauffé , Intégré
Addenda
LOCATION STRATÉGIQUE !!! IMMENSE DUPLEX avec 3 CAC au RDC situé dans un quartier familial très recherché d'Ahuntsic. Près des transports (autobus 121, 10 minutes au Métro Sauvé), Écoles (Régina-Asumpta/Collège Mt-St-Louis), La Promenade Fleury, Hôpital Fleury et du super Parc Gabriel-Lalemant avec piscine extérieure, terrain de soccer et baseball. Vous serez à proximité de toutes les commoditées essentielles : écoles, parcs, épiceries, pharmacies, cliniques, transports et bien plus encore. Notez que le sous-sol a sa propre entrée à côté du garage et sortie en arrière. Mêmes proprios depuis 1969 et même locataire depuis 2008. Venez voir, vous serez charmé !!!
Particularités du bâtiment
31' X 40'
1962
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Double en longueur , Chauffé , Intégré
Particularités du terrain
37'50" X 81'
3 038 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'2" X 3'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 16'6" X 7'10" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'10" X 10'4" | Bois | Chambre d'avant |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'4" X 11' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 7'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 23' X 11' | Tapis | Lattes en sous du tapis |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'8" X 6'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'8" X 12' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'5" X 4'8" | Céramique | Bain avec douche |
| 1 (app.) | Salle de jeux | Sous-sol 1 | 24'4" X 18' | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 10' X 7'8" | Céramique | Ou 4e chambre à coucher |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'2" X 4'4" | Céramique | Avec douche |
| 1 (app.) | Chambre mécanique | Sous-sol 1 | 10' X 10' | Céramique | |
| 1 (app.) | Cave à vin | Sous-sol 1 | 9'8" X 5'8" | Béton | En arrière |
| 1 (app.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 10' X 8'6" | Céramique | En avant |
Caractéristiques
Eau chaude
Mazout
Foyer au bois
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores, cabanon, abri auto, ouvre-porte de garage avec 1 manette.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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18.2%
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20.1%
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11.4%
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18.4%
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26.8%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est ANTONIO PAVENTI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
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