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dimanche
15 mars 2026 de 14H00 à 16H00
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849 900 $
Duplex à vendre - Montréal (Anjou)
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Prochaine visite libre
2026-03-15
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7311 - 7313A Av. Fontevrault, Montréal (Anjou), H1J 1E1
Duplex comprenant 2 logements principaux ainsi qu'un bachelor, situé dans un secteur recherché d'Anjou. Cette propriété représente une excellente opportunité autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Les logements offrent des pièces de bonnes dimensions ainsi que des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Emplacement stratégique à proximité de nombreux services, écoles, parcs, transports en commun et des grands axes routiers, dont les autoroutes 25 et 40. Quartier familial et paisible offrant une belle qualité de vie. Une opportunité à ne pas manquer !
-
Superficie du terrain:
2 763 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1967
Particularités du bâtiment
30' X 40'
1967
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Addenda
Duplex bien situé dans un secteur recherché d'Anjou, à proximité de nombreux services, parcs, écoles et axes routiers importants. Cette propriété représente une excellente opportunité autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
L'immeuble comprend deux logements offrant des espaces de vie lumineux et fonctionnels ainsi qu'un bachelor. Les unités proposent des pièces de bonnes dimensions et une configuration pratique pour la vie quotidienne. Les locataires bénéficient également d'un emplacement stratégique à proximité des transports en commun, facilitant les déplacements vers les principaux secteurs de Montréal.
La propriété dispose d'un terrain offrant un espace extérieur appréciable. Stationnement disponible.
Emplacement de choix :
À proximité des autoroutes 25 et 40
Accès rapide aux transports en commun
À quelques minutes du Galeries d'Anjou et du CF Galeries d'Anjou
Près de plusieurs parcs et espaces verts
À proximité d'écoles primaires et secondaires
À distance de plusieurs commerces et services essentiels
Quartier familial et bien établi offrant une excellente qualité de vie.
Une opportunité à ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
30' X 40'
1967
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Particularités du terrain
30' X 92'
2 763 Pi2
Allée : 1 , Garage : 1
Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'8" X 17'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'2" X 8'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'6" X 9'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'10" X 13'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'3" X 8'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'11" X 9'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'8" X 6'1" | Céramique |
Caractéristiques
Radiant
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
7313: Luminaires, stores, lave-vaisselle, thermopompe murale
Les effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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17.2%
-
24.7%
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12.0%
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20.4%
-
25.7%
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3.1%
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20.8%
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9.0%
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42.9%
-
24.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est SALAH SEDQI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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SALAH SEDQI
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Téléc.: 450-625-7022
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