789 900 $
Appartement à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
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4687 Av. Coolbrook, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges), H3X 2K7
Magnifique condo à étages niché dans le vibrant quartier de NDG à Montréal! À proximité de tous les services et rénové dans son entièreté en 2023 selon les normes les plus élevées. Toutes les pièces intérieures ont été remises à neuf. Électricité refaite et panneau électrique changé. Plomberie refaite à neuf incluant le drain français. Isolation à l'uréthane. Changement de fenêtres, réparation de la toiture et plusieurs autres améliorations (voir addenda). Quatre chambres à coucher dont trois au RDC. Trois salles de bains dont une attenante à la CCP. Deux espaces de stationnement intérieurs inclus dans le garage.
- NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1940
Particularités du bâtiment
1940
2 072,05 Pi2
Brique
Bitume et gravier
Attaché , Double largeur
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
*TOUT SIMPLEMENT IMPECCABLE*
Magnifique condo sur deux étages complètement rénové en 2023 incluant quatre chambres à coucher et trois salles de bains dans le dynamique secteur de NDG à Montréal. Finitions haut de gamme dans toutes les pièces de la propriété. Planchers en époxy chauffant au sous-sol. Salle de bain attenante à la chambre principale. Fenestration et luminosité abondante. La propriété offre également deux espaces de stationnement intérieurs dans le garage.
LISTE DES RÉNOVATIONS & AMÉLIORATIONS:
- Nouvelle cuisine, nouvelle salle de bain
- Électricité refaite à neuf, nouveau panneau électrique.
- Plomberie refaite à neuf
- Nouveau drain français par l'intérieur
- Nouveaux planchers, nouvelles céramiques
- Installation d'une nouvelle dalle de béton au sous-sol avec membrane Delta.
- Plancher chauffant au sous-sol avec système au glycol
- Toute la peinture
- Calfeutrage des fenêtres
- Remplacement de quelques fenêtres
- Isolation à l'uréthane soufflé au sous-sol et autres endroits requis
- Nouveaux conduits de ventilation pour hotte, fans et sécheuse
- Nouvelle porte de garage avec moteur électrique et télécommande
- Nouvel escalier vers le sous-sol
- Nouvelles rampes en verre à l'intérieur, nouvelles rampes à l'extérieur
- Reconstruction de la tourelle avant avec nouvelle briques
- Revêtement acrylique extérieur
- Nouveau chauffe-eau
- Nouveau trottoir extérieur
- Inspection de la toiture et réparations mineures
- Raccordement de l'eau à la ville est fait via le 4687 remis à neuf
- Paysagement, clôture et gazon
PROXIMITÉ:
Transports :
- Station Vendôme
- Station Monk
- Autobus ligne 51, 105 , 102
- Autoroute 15 (Décarie) : Accessible via sortie 64
- Autoroute 20 : Accessible via sortie 62
Hôpitaux :
- Hôpital de Notre-Dame
- Hôpital Glen (McGill University Health Centre)
Écoles :
- École primaire Notre-Dame-de-Grâce
- École secondaire Verdun
- Collège de Bois-de-Boulogne
Commodités :
- Parc de l'Acadie, Parc Sir-Wilfrid-Laurier, Parc de la Savane
- Quartier Cavendish , Place Alexis-Nihon
- Supermarchés Metro, IGA et Adonis.
- Restaurants et cafés avenue Monkland
Une visite s'impose !
Particularités du bâtiment
1940
2 072,05 Pi2
Brique
Bitume et gravier
Attaché , Double largeur
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
Garage : 2
Autoroute , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'4" X 6' | Bois | |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 3'3" X 9'4" | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16' X 12'9" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'6" X 11' | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'3" X 12'6" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'8" X 4'9" | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15'6" X 13'6" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'9" X 10'1" | Céramique | |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 4'9" X 4'9" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 13' X 13'3" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'3" X 9'6" | Bois | |
| Cuisinette | Sous-sol 1 | 12'3" X 7'9" | Céramique | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9' X 11'9" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 23'3" X 11'7" | Epoxy chauffant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 20'8" X 11'9" | Epoxy chauffant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures, luminaires
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation
Taxes
- (2024)
- (2023)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
8.1%
-
16.4%
-
4.5%
-
19.0%
-
52.0%
-
1.1%
-
1.9%
-
18.6%
-
47.7%
-
30.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Taxes
- (2024)
- (2023)
Dépenses Annuelles
Mon nom est MAJD GERGES INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MAJD GERGES INC.
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Cell.: 514-402-9339
- Téléc.: 450-625-7022
ALEX HADDOU, B.A.A.
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