Fièrement détenu et très bien entretenu par les mêmes propriétaires depuis plus de 20 ans, ce duplex situé dans le secteur recherché du Village des Rapides (Bronx) offre une excellente opportunité tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.** La propriété comprend un spacieux logement au rez-de-chaussée, ayant été joliment rénové et amélioré au fil des années, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.

Le logement principal comprend **4 chambres à coucher ainsi que **2 salles de bains** et un sous-sol offrant un espace supplémentaire pour la vie familiale et le rangement. La propriété est équipée d'un **système de climatisation centrale** pour un confort accru en toute saison et bénéficie d'un agréable balcon permettant de profiter de l'extérieur. **Une place de stationnement extérieure** est également incluse.

Le logement à l'étage est un **5½ bien entretenu**, ayant lui aussi été amélioré au fil des années. **Un climatiseur mural est inclus** pour davantage de confort. **Présentement vacant**, il offre une grande flexibilité au futur propriétaire : possibilité de l'occuper, d'y loger un membre de la famille ou de le louer afin de générer un revenu supplémentaire.

Situé dans un secteur recherché et pratique de **LaSalle**, à proximité des services, écoles, parcs, transports en commun, commerces et autres commodités, ce duplex combine un emplacement de choix et un excellent potentiel.

Que vous soyez à la recherche d'une propriété pour y habiter, d'un investissement ou d'une combinaison des deux, ce duplex mérite votre attention. **Une excellente occasion à LaSalle offrant la flexibilité recherchée par les acheteurs d'aujourd'hui!**