Immeuble à revenus optimisé -- Actif reconstruit à fort rendement

Immeuble à revenus stratégiquement situé au 5430--5440 avenue Casgrain, au coeur de Montréal, dans un secteur reconnu pour sa forte demande locative et son excellent potentiel de valorisation à long terme.

La propriété comprend 6 logements de type 4½ (2 chambres), tous entièrement modernisés. L'immeuble a bénéficié d'une reconstruction majeure à environ 95 % entre 2019 et 2021, incluant la structure, l'enveloppe, l'isolation, la plomberie, l'électricité et les systèmes mécaniques, réduisant significativement les risques de dépenses majeures à moyen et long terme.

Les revenus annuels bruts de 124 200 $ sont stables et soutenus par des unités attractives, bien entretenues et conformes aux standards actuels du marché locatif montréalais.

L'actif offre une gestion simplifiée, des coûts d'entretien minimisés et un profil de risque faible, idéal pour un investisseur recherchant un immeuble clé en main.

Localisation exceptionnelle à proximité immédiate des transports en commun, commerces, services, institutions et pôles d'emploi, garantissant une occupation élevée et une liquidité accrue à la revente.

Produit rare sur le marché : immeuble reconstruit, revenus solides, emplacement AAA.
Une opportunité idéale pour investisseur averti souhaitant sécuriser un actif performant dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.