Bienvenue au 11022-11024 Av. des Récollets, Montréal!

Excellente opportunité d'investissement située dans un secteur pratique et recherché de Montréal-Nord. Cet immeuble de type duplex offre également un logement de type bachelor, permettant de bénéficier d'une configuration intéressante ainsi que de revenus locatifs appréciables.

L'immeuble comprend deux logements spacieux de 3 chambres à coucher ainsi qu'un logement de type bachelor comprenant 1 chambre à coucher.

Les revenus locatifs bruts actuels totalisent 42 480 $ annuellement, représentant une excellente occasion pour un investisseur désirant acquérir un immeuble générant des revenus dès l'acquisition.

La propriété bénéficie également d'un garage, offrant un avantage supplémentaire tant pour l'occupation que pour la location.

L'emplacement constitue également un atout important. Un parc se trouve directement sur la même rue, tandis qu'une école primaire est accessible à pied. Une école secondaire est située à seulement quelques rues de la propriété. Le Centre d'achat Forest est également accessible à pied, facilitant l'accès aux commerces, services et commodités du quotidien.

La configuration des logements, les revenus actuels, le garage ainsi que la proximité des écoles, parcs, commerces et services font de cette propriété une option intéressante pour un investisseur, un propriétaire occupant ou un acheteur souhaitant développer son patrimoine immobilier.

L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes relativement à la conformité, à l'usage et à la reconnaissance du logement de type bachelor ainsi qu'à toute autre caractéristique de l'immeuble qu'il juge importante.

Toutes les informations relatives aux revenus, dimensions, usages, proximité des services et caractéristiques de l'immeuble devront être vérifiées par l'acheteur à son entière satisfaction.