499 900 $
Duplex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
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11337 - 11339 Av. L'Archevêque, Montréal (Montréal-Nord), H1H 3B1
Une rareté sur le marché, ce duplex représente une occasion exceptionnelle pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant optimiser la valeur de son acquisition. Il comprend deux unités 5 ½ avec une valeur locative estimée à 1 500 $ et 2 000 $ par mois. L'unité du 2e étage, actuellement occupée par le propriétaire, sera libre à l'acheteur dès l'achat. L'unité du rez-de-chaussée est vacante et nécessite des rénovations, offrant un excellent potentiel de valorisation. Revenus projetés de 42 000 $/an, une fois les travaux complétés et les loyer optimisés.Terrain de plus de 4 000 pi², située à proximité des services.À voir!
-
Superficie du terrain:
4 250 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1950
Particularités du bâtiment
32'10" X 26'8" Irrégulières
1950
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Une rareté sur le marché à ce prix, ce duplex représente une occasion exceptionnelle pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant optimiser la valeur de son acquisition.
Il comprend deux unités 5 ½ dont un unité sur deux étages, avec une valeur locative estimée à 1 500 $ et 2 000 $ par mois.
L'unité du du 2e étage (11 337), actuellement occupée par le propriétaire, sera libre à l'acheteur dès l'achat.
L'unité du rez-de-chaussée (11 339) est vacante et nécessite des rénovations, offrant un excellent potentiel de valorisation. Elle comprend un sous-sol pouvant être aménagé et servant actuellement de rangement.
Revenus projetés de 42 000 $/an, une fois les travaux complétés et les loyer optimisés.
La propriété est érigée sur un terrain de plus de 4 000 pi² et bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des écoles, parcs, commerces, transports en commun et grands axes routiers.
Prix très compétitif pour le secteur (vendeur motivé.)
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite!
Particularités du bâtiment
32'10" X 26'8" Irrégulières
1950
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
50' X 85'
4 249,59 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 15' X 15'3" | ||
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'7" X 13'8" | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6' X 7' | ||
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'4" X 10' | ||
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9'5" X 13' | ||
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'1" X 13'7" | ||
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15' X 15'3" | ||
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'7" X 13'8" | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6' X 7' | ||
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'4" X 10' | ||
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'5" X 13' | ||
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'1" X 13'7" |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Biens des vendeurs
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MAXIME NADEAU INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MAXIME NADEAU INC.
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Cell.: 514-979-3053
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SÉBASTIEN GUERNON
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- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Cell.: 514-774-6773
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Bonjour, mon nom est MAXIME NADEAU INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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