589 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
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12060 Av. Edger, Montréal (Montréal-Nord), H1G 5A6
Charmante propriété unifamiliale située dans un secteur homogène près de tout les services. Avec son agrandissement à l'arrière vous profiterez d'une grande cuisine avec salle à manger ainsi que d'un solarium pour profitez du temps doux avec amis et famille. Cette propriété convient parfaitement à une à une famille avec ses 2 chambres à coucher à l'étage ainsi que 2 autres au sous-sol en plus d'une grande salle familiale et d'une 2e salle de bains complète. Pour couronner le tout une magnifique cour aménagée vous attend pour profiter des belles journées d'été ensoleillées. N'attendez pas et prenez rendez-vous rapidement pour une visite!
-
Superficie du terrain:
4 400 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1954
Particularités du bâtiment
24' X 36' Irrégulières
1954
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Bois
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Secteur:
450m du plus proche arrêt d'autobus (Trajets 48 et 49)
400m de L'école primaire Sainte-Colette
650m du Parc Saint-Laurent
800m du Centre Louis-Fréchette, éducation des adultes
950m du Parc Aimé-Léonard
1.3km du Dollarama
1.4km de L'école Hôtelière de Montréal Calixa-Lavallée
et +++
Horaire 1er weekend : Samedi 16 août : 10h à 12h et Dimanche visite libre 14h à 16h.
****Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'envoyer votre promesse d'achat relativement à l'immeuble d'ici mercredi le 20 août 2025 à 11h00 AM et de la laisser ouverte jusqu'au 21 août 2025, 23h00. Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue avant le 21 août 2025, 11h00.
***À la demande du vendeur, une pré-autorisation bancaire est exigée avec tout dépôt d'une PA.
Particularités du bâtiment
24' X 36' Irrégulières
1954
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Bois
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
50' X 85' Irrégulières
4 400 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 4
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 9'10" X 14'9" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'6" X 11'7" irr. | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'10" X 6'4" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'1" X 13'11" irr. | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'1" X 10'10" irr. | Bois | |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 12'2" X 11'5" irr. | Céramique | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'10" X 4'10" irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 16'7" X 20'7" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 9'3" X 10'11" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 9'3" X 10'5" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 9'8" X 11'3" irr. | Céramique | |
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 13'9" X 7'8" irr. | Béton | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 4'5" X 9'1" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures, stores, pôles et rideaux, réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle. ***Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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23.1%
-
24.3%
-
16.3%
-
18.4%
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17.9%
-
18.7%
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5.8%
-
14.6%
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58.8%
-
2.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Mon nom est LUC NEVEU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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LUC NEVEU
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
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