Découvrez ce duplex lumineux et bien entretenu à Montréal, parfait pour investisseurs grâce à son excellent potentiel de revenus.L'unité principale (#5805) sur deux étages offre 3 chambres, un salon spacieux, une salle de bains, une salle de lavage et une grande salle familiale au sous-sol. Le sous-sol est utilisé comme garderie.Louée à 2 399 $/mois. L'unité à l'étage (#5807) comprend 3 chambres, une salle de bains et un salon lumineux. Louée à 1 410 $/mois. Plusieurs rénovations effectuées au fil des années tel que : cuisine modernisée, escaliers extérieurs avant et arrière refait, nouvelle toiture.Près des services et transports. À visiter!
1965
Béton coulé
Bitume et gravier
Attaché , Simple largeur
Découvrez ce duplex offrant deux unités lumineuses et extrêmement bien entretenues.
Parfait pour les investisseurs, ce duplex propose un excellent potentiel de revenus.
Unité principale (5805)
-Disposition sur deux étages
-3 chambres à coucher
-1 salle de bains complète et une salle de lavage
-Grande salle familiale au sous-sol
-Salon spacieux et lumineux
Actuellement loué à 2 399$/mois (le sous-sol est actuellement utilisé comme garderie en milieu familial)
Unité à l'étage (5807)
-3 chambres à coucher
-1 salle de bains complète
-Salon spacieux et lumineux
Actuellement loué à 1 410$/mois
Plusieurs rénovations et améliorations ont été réalisées au fil des ans, assurant la durabilité et le confort de la propriété.
Parmi celles-ci :
-La cuisine de l'unité principale (#5805) a été modernisée avec des armoires, un nouveau comptoir et ajout de dosseret
-Les escaliers extérieurs en ciment et les rampes en aluminium ont été remplacés en 2016, tandis qu'un escalier galvanisé a été installé dans la cour arrière en 2018 pour plus de sécurité et de longévité.
-Les deux salles de bains bénéficient d'une finition « Bains magiques » depuis 2014, éliminant ainsi le besoin d'entretien des joints.
-Une nouvelle fournaise a été ajoutée à l'unité principale en 2019, offrant une efficacité énergétique accrue.
-La toiture à été changé en 2018
-Les fondations arrière ont été imperméabilisées par Roc-Solid en 2012
D'autres améliorations incluent l'ajout de céramique dans le corridor et la cuisine (#5805), du bois franc et un sous-plancher dans une chambre (#5807), ainsi qu'un plancher flottant au sous-sol (#5805).
Cette propriété est situés à proximité de tous les services essentiels et commodités tel que :
-CLSC Montréal-Nord et plusieurs parcs récréatifs
-Complexe sportif Marie-Victorin
-Centres commerciaux, épiceries (Costco, IGA, Super C), SAQ, et restaurants
-Accès facile aux autoroutes 40, 440, A25 et A19
-Transport en commun : autobus menant directement aux stations de métro et gare Anjou (ATM)
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété!
1965
Béton coulé
Bitume et gravier
Attaché , Simple largeur
33' X 89'
3 015 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12' X 15' | ||
1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13' X 15' | ||
1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9' X 16' | ||
1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13' X 9' | ||
1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 10' | ||
1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9' X 4'11" | ||
1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 12' X 26' | ||
1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 8' X 8' | ||
2 (app.) | Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 6' X 13' | ||
2 (app.) | Salon | 2e niveau | 16' X 15' | ||
2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 7' X 14' | ||
2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 7' X 7' | ||
2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9' X 16' | ||
2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13' X 7' | ||
2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'1" X 9' | ||
2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4' X 7' |
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
échangeur d'air , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Fixtures et Luminaires
Biens des locataires
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RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
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