849 900 $

Duplex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)

849 900 $

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849 900 $

Duplex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)

849 900 $

Prochaine visite libre

5805 - 5807 Rue Dumas, Montréal (Montréal-Nord), H1G 2M2

Découvrez ce duplex lumineux et bien entretenu à Montréal, parfait pour investisseurs grâce à son excellent potentiel de revenus.L'unité principale (#5805) sur deux étages offre 3 chambres, un salon spacieux, une salle de bains, une salle de lavage et une grande salle familiale au sous-sol. Le sous-sol est utilisé comme garderie.Louée à 2 399 $/mois. L'unité à l'étage (#5807) comprend 3 chambres, une salle de bains et un salon lumineux. Louée à 1 410 $/mois. Plusieurs rénovations effectuées au fil des années tel que : cuisine modernisée, escaliers extérieurs avant et arrière refait, nouvelle toiture.Près des services et transports. À visiter!

  • Superficie du terrain: 3 015 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1965
MAXIME NADEAU INC.
Courtier immobilier résidentiel
SÉBASTIEN GUERNON
Courtier immobilier résidentiel
GABRIELLE FOREST INC.
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1965

Béton coulé

Bitume et gravier

Attaché , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez ce duplex offrant deux unités lumineuses et extrêmement bien entretenues.

Parfait pour les investisseurs, ce duplex propose un excellent potentiel de revenus.

Unité principale (5805)
-Disposition sur deux étages
-3 chambres à coucher
-1 salle de bains complète et une salle de lavage
-Grande salle familiale au sous-sol
-Salon spacieux et lumineux

Actuellement loué à 2 399$/mois (le sous-sol est actuellement utilisé comme garderie en milieu familial)

Unité à l'étage (5807)
-3 chambres à coucher
-1 salle de bains complète
-Salon spacieux et lumineux

Actuellement loué à 1 410$/mois


Plusieurs rénovations et améliorations ont été réalisées au fil des ans, assurant la durabilité et le confort de la propriété.

Parmi celles-ci :
-La cuisine de l'unité principale (#5805) a été modernisée avec des armoires, un nouveau comptoir et ajout de dosseret

-Les escaliers extérieurs en ciment et les rampes en aluminium ont été remplacés en 2016, tandis qu'un escalier galvanisé a été installé dans la cour arrière en 2018 pour plus de sécurité et de longévité.

-Les deux salles de bains bénéficient d'une finition « Bains magiques » depuis 2014, éliminant ainsi le besoin d'entretien des joints.

-Une nouvelle fournaise a été ajoutée à l'unité principale en 2019, offrant une efficacité énergétique accrue.

-La toiture à été changé en 2018

-Les fondations arrière ont été imperméabilisées par Roc-Solid en 2012

D'autres améliorations incluent l'ajout de céramique dans le corridor et la cuisine (#5805), du bois franc et un sous-plancher dans une chambre (#5807), ainsi qu'un plancher flottant au sous-sol (#5805).


Cette propriété est situés à proximité de tous les services essentiels et commodités tel que :
-CLSC Montréal-Nord et plusieurs parcs récréatifs
-Complexe sportif Marie-Victorin
-Centres commerciaux, épiceries (Costco, IGA, Super C), SAQ, et restaurants
-Accès facile aux autoroutes 40, 440, A25 et A19
-Transport en commun : autobus menant directement aux stations de métro et gare Anjou (ATM)


Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1965

Béton coulé

Bitume et gravier

Attaché , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

33' X 89'

3 015 Pi2

Plat

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12' X 15'
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13' X 15'
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 9' X 16'
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13' X 9'
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10' X 10'
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9' X 4'11"
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 12' X 26'
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 8' X 8'
2 (app.) Penderie (Walk-in) 2e niveau 6' X 13'
2 (app.) Salon 2e niveau 16' X 15'
2 (app.) Cuisine 2e niveau 7' X 14'
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 7' X 7'
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 9' X 16'
2 (app.) Chambre 2e niveau 13' X 7'
2 (app.) Chambre 2e niveau 13'1" X 9'
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 4' X 7'
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

échangeur d'air , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures et Luminaires

Biens des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
5805 - 5807 Rue Dumas, Montréal (Montréal-Nord), H1G 2M2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 27.0%
  • 26.6%
  • 16.8%
  • 14.2%
  • 15.4%
  • 10.8%
  • 9.5%
  • 15.0%
  • 55.9%
  • 8.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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