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5 octobre 2025 de 10H00 à 12H00
1 399 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Outremont)
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950 Av. Champagneur, app.304, Montréal (Outremont), H2V 3R3
Localisation prisée. Élégance assurée. Qualité de vie incomparable. Ce somptueux condo baigné de lumière, offrant 2 066 pi² d'élégance et de confort. Cette résidence unique incarne le luxe moderne, dans un cadre de vie prisé et dynamique. Idéalement situé, à quelques pas des meilleures restaurants et boutiques tendance, ce condo bénéficie également d'un accès rapide au centre-ville, alliant ainsi tranquillité résidentielle et vie urbaine active. L'espace de vie, spacieux, convivial est sublimé par une fenestration exceptionnelle et des plafonds de béton atteignant jusqu'à 10 pieds, conférant une atmosphère à la fois chic et contemporaine.
- NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 2012
Particularités du bâtiment
2012
2 066,67 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Bois , Brique
Intégré
CARAC.PARTBAT.COIN
Salle d'eau : 3
Stratifié
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Addenda
OUTREMONT
*Quartier très recherché, paisible, sécuritaire, idéal pour famille ou professionnels
*Près de tous les services, garderies, écoles privées et publiques , collèges, universités, parcs, hôpitaux (CHU Sainte-Justine), transport en commun, restaurants, boutiques, etc.
*Près du Métro (station Outremont), à distance de marche
*Environnement charmant avec boisé et arbres matures dans le quartier, à quelques pas du magnifique Mont-Royal
*Quartier parmi les plus prestigieux d'Outremont offrant d'excellentes opportunités d'investissements
CLÉ EN MAIN!
UNITÉ DE COIN
+ Superficie habitable : 2066 pi²
+ Frais de condo : 894$/mois
+ Insonorisation supérieure
+ Immeuble de qualité construit en 2012
+ Installation de portes pleines sur les chambres
+ Injection de cellulose dans les murs pour isolation phonique
+ Installation d'un système domotique de contrôle des lumières Lutron
+ Grand hall d'entrée avec rangement menant aux espaces de vie
+ Espace de vie ouvert et lumineux
+ Cuisine moderne avec grand îlot comptoirs en marbre, armoires offrant un vaste rangement, Cellier du vins 120 bouteille, appareils électroménagers haut de gamme
+ Grande fenestration abondante
+ Plafonds en béton jusqu'à 10 pieds de hauteur
+ Salle à manger spacieuse, pouvant accueillir une grande famille.
+ Grand salon avec porte donnant accès à la terrasse privée, meuble de TV sur mesure de chez Reno (9,600$) et console entrée (1,960$)
+ Chambre principale avec grand walk-in sur mesure de chez Gardes Robes Gagnon
+ Salle de bain principale avec bain profond, douche indépendante, évier double et plancher chauffants
+ Les trois autres chambres de bonne dimension, grand placard double sur mesure
+ 2e Salle de bain Rénové complète avec douche indépendante, bain profond, évier double avec céramique mur à mur et planchers chauffants
+ Salle d'eau/Salle de lavage
+ Planchers: Bois ingénieure dans le hall d'entrée, le salon, la salle à manger, la cuisine et les chambres - Céramique dans les salles de bain
+ 6 garde-robes sur mesure de chez Gardes Robes Gagnon (10,658$)
+ Haut-parleurs encastrés Cabasse dans le plafond de la cuisine
+ Tête de lit par un menuisier dans la chambre des maitres
+ 2 Air climatisé mural
+ 2 Espace de rangement au sous-sol # S20 et S21
+ 2 Espace de garage # S20 et S21
Un nouveau certificat de localisation est en commande
CONTACTEZ-NOUS dès maintenant pour planifier UNE VISITE!
Particularités du bâtiment
2012
2 066,67 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Bois , Brique
Intégré
CARAC.PARTBAT.COIN
Salle d'eau : 3
Stratifié
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Particularités du terrain
Paysager
Plat
Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 3e niveau | 7'8" X 21'6" | Bois d'ingénierie | Grand placard d'entrée |
| Salon | 3e niveau | 17'6" X 14'5" | Bois d'ingénierie | fenêtres du sol au plafond |
| Salle à manger | 3e niveau | 19'2" X 15' irr. | Bois d'ingénierie | fenêtres du sol au plafond |
| Chambre principale | 3e niveau | 22'2" X 12'2" irr. | Bois d'ingénierie | fenêtres du sol au plafond |
| Salle de bains | 3e niveau | 11'8" X 8'7" | Céramique | Bain profond, douche indép. |
| Penderie (Walk-in) | 3e niveau | 11'8" X 8' | Bois d'ingénierie | garde-robe sur mesure |
| Chambre | 3e niveau | 10'8" X 10'10" | Bois d'ingénierie | fenêtres du sol au plafond |
| Chambre | 3e niveau | 17'5" X 10' irr. | Bois d'ingénierie | fenêtres du sol au plafoBalcon |
| Chambre | 3e niveau | 17'5" X 9'9" | Bois d'ingénierie | fenêtres du sol au plafond |
| Salle d'eau | 3e niveau | 8'4" X 5'3" | Céramique | Laveuse & sécheuse |
| Salle de bains | 3e niveau | 12'3" X 8'7" | Céramique | Bain profond, douche indép. |
| Balcon | 3e niveau | 12'9" X 6'5" | Béton | |
| Balcon | 3e niveau | 16'9" X 6'7" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Balcon privé , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Chauffe-eau 60 gallons (2021), climatiseur murale x 2, Rideaux, Tringles, stores, système d'alarme, ouvre porte de garage électrique avec 2 manettes, 2 casiers, échangeur d'air. Mur télévision salon et enfilade bois entrée (Réno sur mesure). Bureau et lit escamotable (Litmuro). Électroménager: Lave-vaisselle (Samsung), four et micro-onde encastré, plaque cuisson induction (GenAir), Hotte, CELLIER 120 bouteilles (Miele), Haut-parleurs plafond (Cabasse)
Les lumières dans la salle à manger, le hall d'entrée et dans la salle de bain principale seront toutes remplacées par d'autres lumières.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
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Dépenses Annuelles
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
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