*PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE AU BORD DE L'EAU*

Offrez-vous un style de vie exceptionnel avec cette résidence unique de plus de 23 780 pi² de terrain, située en bordure de l'eau à Pierrefonds. Cette propriété rare combine élégance, confort moderne et fonctionnalité, avec une vue imprenable sur la rivière des Prairies.

Le terrain spacieux a été intelligemment aménagé : la maison est idéalement positionnée au centre, permettant un vaste espace à l'arrière pour une cour intime et luxuriante, ainsi qu'un stationnement pouvant accueillir jusqu'à 10 voitures, sans compter un garage double.

- OPTION UNIQUE : VENTE POSSIBLE AVEC UN BATEAU INCLUS:
Le vendeur offre la possibilité d'inclure un bateau Sea-Doo/BRP Utopia 205 (2003) dans la vente - une occasion rare pour les amateurs de nautisme.

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ :

Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée accueillant avec garde-robe.
- Salon et salle à manger à aire ouverte, parfaits pour recevoir.
- Cuisine avec évier modernisé, comptoirs généreux et électroménagers inclus.
- Coin-repas chaleureux avec foyer au bois et accès direct à la cour.
- Salle familiale rénovée avec mini-cuisine et accès extérieur.
- Solarium 3 saisons offrant une vue panoramique sur l'eau.
- Nouvelle salle de bain ajoutée au rez-de-chaussée.
- Espace laveuse-sécheuse supplémentaire sur le même niveau.
- Extracteur d'air installé pour fumeur de cigare.
- Thermopompe murale ajoutée pour plus de confort.

ÉTAGE:

- Chambre principale complètement rénovée avec walk-in sur mesure et îlot intégré.
- Salle de bain attenante entièrement refaite avec bain à jets.
- Trois autres chambres à coucher spacieuses avec plancher en bois.
- Salle de bain principale avec bain à jets et douche indépendante.
- Possibilité d'ajouter une 3e salle de bain à l'étage, selon entente avec l'acheteur.

SOUS-SOL :

- Salle de jeux conviviale avec foyer.
- Espace familial rénové.
- Nombreux espaces de rangement.

AMÉLIORATIONS RÉCENTES (3 DERNIÈRES ANNÉES) :

- Ajout de 3 sump-pumps avec batterie aquatique.
- Salle de bain ajoutée au RDC.
- Rénovation complète de la salle familiale avec coin cuisine.
- Panneau électrique supplémentaire dans le garage
- Nouvelle salle de bain principale avec bain à jets.
- Chambre principale transformée avec walk-in de luxe + îlot de chambre.
- Améliorations sur la façade, les clôtures et le garage.
- Ajout de systèmes d'éclairage extérieur.
- système d'irrigation
- Quai


* Cette propriété d'exception vue à couper le souffle, terrain généreux, et design fonctionnel haut de gamme - le tout dans un environnement paisible au bord de l'eau.