649 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Centre Ouest)

649 900 $

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649 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Centre Ouest)

649 900 $

Prochaine visite libre

4339 Rue Graham, Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Centre Ouest), H9H 2B9

Charmante maison à Pierrefonds avec 5 chambres et un grand terrain de près de 7 000 pi². Très lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres et trois puits de lumière. Nombreuses rénovations dans les 5 dernières années : cuisine moderne, salle de bains avec plancher chauffant, et plus. Située près des écoles, parcs, commerces et transports. Parfaite pour une famille à la recherche d'une propriété clé en main.

  • Superficie du terrain: 6 912 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1964
JOSEPH MELKI INC.
Courtier immobilier résidentiel
SAMIR AARSHAT
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45'6" X 44'7" Irrégulières

1964

1 283,06 Pi2

PVC

Béton coulé

Attaché

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus

Addenda
Particularities plusParticularities minus

MAISON D'EXCEPTION À VENDRE À MONTRÉAL
Un véritable bijou à Pierrefonds

Emplacement privilégié
Nichée dans le quartier recherché de Pierrefonds, cette maison magnifique offre le parfait équilibre entre calme et commodités. À quelques pas des principales infrastructures essentielles telles que :

-Écoles
-Beaux parcs et espaces verts
-Commerces, restaurants et services quotidiens
-Accès facile aux transports en commun
-À quelques minutes en voiture de l'autoroute 40, facilitant vos déplacements au quotidien
-À quelques minutes seulement du centre commercial Fairview Pointe Claire, offrant une multitude de boutiques, restaurants et options de divertissement à proximité

Caractéristiques principales
Conçue dans un esprit de confort et de style, cette maison se distingue par :

-5 chambres spacieuses, idéales pour les familles nombreuses ou ceux ayant besoin de plus d'espace
-Design ouvert qui favorise une circulation fluide entre les pièces, créant ainsi une atmosphère lumineuse et aérée
-Grandes fenêtres permettant à la lumière naturelle d'inonder chaque pièce, créant une ambiance lumineuse et agréable
-Une atmosphère chaleureuse et accueillante qui transforme cette maison en un véritable foyer
-Terrain généreux de 7 000 pieds carrés, offrant un grand espace pour profiter de la vie extérieure, que ce soit pour se détendre ou organiser des rassemblements familiaux

Une opportunité clé en main
Cette maison magnifiquement rénovée est prête à vous accueillir et à devenir votre chez-vous. Que vous soyez une famille en pleine expansion ou simplement à la recherche d'une maison spacieuse, cet endroit est l'endroit idéal pour vous installer.

-Prête à emménager, n'attendant plus que votre touche personnelle
-Un véritable environnement convivial pour les familles, alliant confort et commodité
-Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison magnifiquement rénovée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal !

Rénovations récentes
Aucun détail n'a été négligé et les récentes rénovations ont permis d'élever cette maison à un niveau de qualité exceptionnel :

-Cuisine (2023) -- Entièrement refaite avec des finitions modernes
-Salle de bains du rez-de-chaussée (plancher chauffant, 2023) -- Luxueuse et confortable
-Gouttières (2021)
-Panneau électrique (2022)
-Fenêtres, porte d'entrée et porte-patio (2022/2023) -- Améliorant l'efficacité énergétique et offrant un attrait extérieur supplémentaire
-Thermopompe -- Climatisation (seulement)
-Chauffe-eau (2021, en location)
-Chauffage au gaz (2022)

REJOIGNEZ-NOUS POUR UNE VISITE LIBRE LE 12 AVRIL DE 14H À 16H !
Venez découvrir cette magnifique propriété et explorez tout ce qu'elle a à offrir en personne. Nous serons ravis de vous accueillir !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45'6" X 44'7" Irrégulières

1964

1 283,06 Pi2

PVC

Béton coulé

Attaché

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

110' X 60'

6 911,51 Pi2

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 7 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 12'10" X 11'5" irr. Linoléum
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'10" X 11'4" irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 15'9" X 11'2" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'6" X 7'3" irr. Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'6" X 13'12" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 8'11" X 11'6" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 8'2" X 12'2" Bois
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'3" X 4'2" Plancher flottant
Salle familiale 1er niveau/RDC 15'8" X 9'1" Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 24'10" X 11'6" irr. Tuiles
Salle Mécanique Sous-sol 1 18'9" X 10'10" irr. Béton
Chambre Sous-sol 1 10'8" X 13'6" Tuiles
Chambre Sous-sol 1 13'1" X 10'12" Tuiles
Salle de bains Sous-sol 1 7'1" X 5' Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 7'2" X 5'11" Tuiles
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Gaz naturel

Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, réfrigérateur, réfrigérateur à vin, four, plaque de cuisson au gaz, lave-vaisselle, micro-ondes, luminaires, génératrice, système d'alarme

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
4339 Rue Graham, Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Centre Ouest), H9H 2B9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.7%
  • 25.5%
  • 7.0%
  • 20.9%
  • 32.9%
  • 40.4%
  • 11.4%
  • 0.0%
  • 15.4%
  • 32.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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