749 900 $

Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont)

749 900 $

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749 900 $

Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont)

749 900 $

Prochaine visite libre

6621 - 6621A 25e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont), H1T 3L8

OPPORTUNITÉ UNIQUE! Magnifique duplex situé près de TOUS les services, du SRB PIE-IX et de la future station de Metro. L'immeuble possède une profondeur supérieure aux comparables. TRÈS GRAND logement au 2e étage présentement occupé par les propriétaires, très lumineux, grande salle familiale au RDC avec accès à la cour, walk-in dans la chambre à coucher principale, plafonds de plus de 9pi, plusieurs rénovations effectuées au cours des dernières années. Le logement du RDC est présentement loué, locataires très respectueux et tranquilles. Possibilité de terrasse sur le toit! Dépêchez-vous, il ne restera pas longtemps sur le marché!

  • Superficie du terrain: 2 051 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 1925
LUC NEVEU
Courtier immobilier
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 70' Irrégulières

1925

Aluminium , PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Bois , Céramique , Plancher flottant

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

OPPORTUNITÉ UNIQUE!

Location idéale, près de tous les services, écoles, transports en communs, future station de métro du prolongement de la ligne bleu, 5 minutes du parc Maisonneuve, autoroute etc.

L'immeuble possède près de 20 pieds de plus en profondeur que les autres aux alentours.

Plusieurs rénovations et améliorations effectuées au cours des dernières années avec factures à l'appuis.

Possibilité d'une 2e salle de bain dans la partie située au RDC du logement principal.

Possibilité de faire une terrasse sur le toit, les propriétaires ont en main des documents concernant ce projet.

Les vendeurs ont aussi en leur possession une soumission pour des travaux à prévoir sur la fondation à l'avant de l'immeuble, ces derniers attendaient les travaux de la Ville pour les entrées d'eau avant de débuter.

Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'immeuble d'ici mardi le 17 mai 2022, 15h00 MAXIMUM pour recevoir votre PA. SVP laisser votre offre ouverte jusqu'au 18 mai 22h00.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 70' Irrégulières

1925

Aluminium , PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Bois , Céramique , Plancher flottant

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 82' Irrégulières

2 051 Pi2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 2e niveau 11'3" X 28' irr. Bois
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'8" X 12' irr. Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 11' X 11' irr. Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 8'9" X 12'8" irr. Bois
1 (app.) Salle à manger 2e niveau 8'7" X 10'7" irr. Bois
1 (app.) Cuisine 2e niveau 11'4" X 8'6" irr. Bois
1 (app.) Coin-repas 2e niveau 7'4" X 15'5" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'4" X 7'1" irr. Céramique
1 (app.) Salle familiale 1er niveau/RDC 15'1" X 15'10" irr. Plancher flottant
1 (app.) Penderie (Walk-in) 2e niveau 8'3" X 6'8" irr. Bois
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'1" X 14' irr. Céramique
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10'7" X 14'11" irr. Bois
2 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'7" X 19'7" irr. Bois
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10' X 12'6" irr. Bois
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'5" X 16'4" irr. Céramique
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'11" X 13' irr. Plancher flottant
2 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 8' X 11'5" irr. Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9' X 7'10" irr. Céramique
2 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 6'7" X 5'1" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Pôles, fixtures, lave-vaisselle, balayeuse centrale

Effets personnels du locataire, fixture de la salle à manger du logement 6621A

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6621 - 6621A 25e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont), H1T 3L8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 27.4%
  • 19.8%
  • 12.4%
  • 15.7%
  • 23.8%
  • 2.8%
  • 5.9%
  • 12.0%
  • 74.6%
  • 2.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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LUC NEVEU
Courtier immobilier
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