Prochaine visite libre le
samedi
28 mars 2026 de 12H00 à 14H00
1 225 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Nord)
1 225 000 $
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Prochaine visite libre
2026-03-28
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3205 - 3207 Rue Noorduyn, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Nord), H4R 1A1
Triplex impeccable au coeur de Saint-Laurent : 2 x 5½ + 1 x 3½. Toiture neuve (2025), portes, fenêtres et balcons remplacés. Système de chauffage hydronique récent. Deux unités avec thermopompes murales, une avec climatisation. Emplacement stratégique près de tous les services, écoles, transport, REM, aéroport et accès rapide aux autoroutes 15, 40 et 13. Opportunité rare, idéale pour investisseur ou propriétaire occupant.
-
Superficie du terrain:
4 100 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1961
Particularités du bâtiment
30' X 35'
1961
1 050 Pi2
Addenda
Triplex exceptionnel à Saint-Laurent -- Opportunité clé en main
Superbe triplex très bien entretenu, idéalement situé dans le secteur recherché de Saint-Laurent. Cette propriété offre une configuration parfaite avec deux spacieux 5½ et un 3½, idéale autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant souhaitant optimiser ses revenus.
Au fil des années, l'immeuble a bénéficié de nombreuses améliorations majeures, assurant tranquillité d'esprit et valeur à long terme. La toiture a été entièrement refaite en 2025, les portes et fenêtres ont été remplacées, et les balcons ont également été refaits, témoignant d'un entretien rigoureux. Un nouveau système de chauffage hydronique (à l'eau) a aussi été installé, offrant efficacité et confort.
Deux logements sont équipés de thermopompes murales, tandis que le troisième dispose d'un système de climatisation, assurant un confort optimal pour tous les occupants.
Emplacement stratégique à proximité de tous les services : transport en commun, REM, écoles, parcs, pharmacies, et à quelques minutes de l'aéroport. Accès rapide aux autoroutes 15, 40 et 13, facilitant tous vos déplacements.
Une occasion rare pour investisseur ou propriétaire occupant à la recherche d'un immeuble bien entretenu, rentable et idéalement situé.
Particularités du bâtiment
30' X 35'
1961
1 050 Pi2
Particularités du terrain
4 100 Pi2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15' X 9'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'2" X 9'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'7" X 8'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'6" X 10'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Coin-repas | 1er niveau/RDC | 3' X 3'2" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'8" X 8'6" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 12'10" X 9'9" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 13'5" X 11'2" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 3' X 3'2" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 2' X 3'2" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 16'8" X 8'6" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 15' X 9'11" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'2" X 9'11" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'6" X 8'1" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 3'1" X 3'2" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 15'6" X 10'5" irr. | Bois |
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
3207: Lave-Vaisselle, frigidaire, four, laveuse, sécheuse, rideaux et fixtures. 3205-S: Frigidaire, four, laveuse e sécheuse.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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10.6%
-
23.1%
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5.1%
-
18.8%
-
42.4%
-
27.4%
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13.5%
-
0.8%
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48.2%
-
10.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
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- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est GEORGES AHO INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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