988 800 $
Maison à paliers multiples à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Nord)
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3250 Rue Paul-Contant, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Nord), H4K 2R2
Spacieuse propriété située dans un secteur recherché de Saint-Laurent, offrant 4 chambres à coucher, de beaux volumes et une configuration idéale pour la vie familiale. Le rez-de-chaussée propose un salon lumineux, une salle à manger élégante ainsi qu'une grande cuisine avec coin repas. À l'étage, on retrouve des chambres de belles dimensions. Le sous-sol offre une vaste salle familiale et des espaces polyvalents. Garage intégré format 1 et demi, nombreux rangements et superbe cour arrière aménagée avec terrasse, verdure et coin détente. Une propriété chaleureuse offrant confort, espace et potentiel. Une visite s'impose !
-
Superficie du terrain:
5 399 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1981
Particularités du bâtiment
1981
Aluminium , Bois
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Bois
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
UN EMPLACEMENT DE CHOIX À SAINT-LAURENT
Nichée dans un secteur résidentiel recherché de Saint-Laurent, cette propriété profite d'un environnement paisible et familial tout en offrant une proximité remarquable avec une vaste gamme de services, d'espaces verts et de moyens de transport.
Le quartier séduit par son équilibre entre tranquillité et accessibilité. Les familles apprécieront particulièrement la présence de plusieurs écoles, garderies, installations sportives et parcs à proximité, créant un milieu de vie agréable et pratique au quotidien.
ESPACES VERTS ET VIE DE QUARTIER
Le parc Marlborough, situé à proximité, constitue l'un des attraits majeurs du secteur. Cet espace vert apprécié offre différentes installations récréatives et sportives, dont une piscine extérieure, des jeux d'eau, une pataugeoire, des terrains de tennis et de basketball ainsi que de beaux espaces permettant de profiter pleinement des journées estivales.
Le secteur offre également un accès facile à plusieurs autres parcs, pistes cyclables et installations municipales, idéal pour les promenades, les activités familiales et un mode de vie actif.
TRANSPORT ET MOBILITÉ
L'emplacement est particulièrement avantageux pour les déplacements grâce à la proximité de la station Bois-Franc du REM, facilitant les déplacements vers différents secteurs de Montréal et le centre-ville.
Plusieurs circuits d'autobus de la STM desservent également le quartier, offrant une excellente alternative à la voiture pour les déplacements quotidiens.
Pour les automobilistes, l'accès aux principaux axes routiers est simple et rapide, notamment vers les autoroutes 13, 15 et 40 ainsi que les boulevards Henri-Bourassa, Marcel-Laurin et Côte-Vertu.
COMMERCES ET SERVICES
Les résidents bénéficient d'une grande variété de commerces et services accessibles rapidement : épiceries, pharmacies, restaurants, cafés, institutions financières, cliniques médicales, centres commerciaux, installations sportives et services professionnels.
Cette proximité permet de simplifier le quotidien tout en profitant du calme d'un secteur principalement résidentiel.
UN SECTEUR IDÉAL POUR LES FAMILLES
Avec ses rues résidentielles, ses nombreux espaces verts, ses écoles et ses services de proximité, Saint-Laurent demeure un secteur très apprécié des familles recherchant un environnement harmonieux sans compromis sur l'accessibilité.
Un emplacement stratégique permettant de profiter pleinement de la vie urbaine tout en conservant une véritable ambiance de quartier. Un secteur où confort, mobilité et qualité de vie se rencontrent.
Particularités du bâtiment
1981
Aluminium , Bois
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Bois
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
60' X 89' Irrégulières
5 399 Pi2
Clôturé , Boisé , Paysager
Asphalte
Allée : 4 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'4" X 8'2" | Céramique | Plafond 9' |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'2" X 14'4" | Parqueterie | Plafond 9' |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'2" X 11'8" | Parqueterie | Plafond 9' |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'8" X 10'5" | Céramique | Plafond 9' |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 8'2" X 10'10" | ||
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'4" X 5'11" | Céramique | Pas de fenêtre |
| Chambre principale | 2e niveau | 12'7" X 12'10" | Parqueterie | |
| Chambre | 2e niveau | 11'3" X 12'9" | Parqueterie | |
| Chambre | 2e niveau | 8'11" X 12'9" | Parqueterie | |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'10" X 12'10" irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 17'10" X 11'7" irr. | Céramique | Porte-patio |
| Cave/Chambre froide | Rez-de-jardin | 4'11" X 6'2" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 16'11" X 16'4" | Céramique | Foyer au propane |
| Cuisine | Sous-sol 1 | 9'7" X 10'7" | Céramique | Garde-manger 7.5x7.6pi |
| Chambre | Sous-sol 1 | 14'11" X 9'6" | Céramique | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7' X 10'3" | Céramique | Laveuse-Sécheuse |
| Rangement | Sous-sol 1 | 17' X 5'9" irr. |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au propane
Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores, ouvre-porte de garage électrique, lave-vaisselle, cabanon, aspirateur central, thermopompe central araignée, rideaux et tringles, supports de tv, système d'irrigation
Téléviseurs, chauffe-eau loué doit être repris par l'acheteur
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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21.3%
-
22.0%
-
7.9%
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17.4%
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31.5%
-
22.1%
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26.4%
-
1.1%
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50.0%
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0.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Mon nom est SALAH SEDQI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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SALAH SEDQI
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Téléc.: 450-625-7022
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