1 019 900 $
Duplex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
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6085 - 6087 Rue De Pontbriand, Montréal (Saint-Léonard), H1P 2R6
Superbe duplex à vendre avec bachelor et garage double, générant un revenu locatif annuel de plus de 58 000 $. Idéalement situé en face du parc Delorme dans un secteur recherché de Saint-Léonard, cet immeuble combine confort, rentabilité et potentiel d'investissement. Rez-de-chaussée : grand 5 ½ avec sous-sol, parfait pour un propriétaire occupant. Deuxième étage :5 ½ lumineux, bien entretenu, offrant un excellent revenu. Bachelor 2 ½ : entièrement rénové, prêt à louer, garantissant une rentabilité immédiate. Garage double rare sur le marché, ajoute une valeur appréciable. Cette propriété génère déjà de solides revenus locatif!
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Superficie du terrain:
3 780 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1968
Particularités du bâtiment
32' X 42'2"
1968
2 687,75 Pi2
Béton coulé
Chauffé , Double largeur , Intégré
Addenda
Bienvenue au 6085-6087 rue De Pontbriand, à Saint-Léonard.
Superbe duplex à vendre avec bachelor et garage double, générant un revenu locatif annuel de plus de 58 000 $. Idéalement situé en face du parc Delorme dans un secteur recherché de Saint-Léonard, cet immeuble combine confort, rentabilité et potentiel d'investissement.
Rez-de-chaussée : grand 5 ½ avec sous-sol, parfait pour un propriétaire occupant.
Deuxième étage : 5 ½ lumineux, bien entretenu, offrant un excellent revenu.
Bachelor 2 ½ : entièrement rénové, prêt à louer, garantissant une rentabilité immédiate.
Garage double : rare sur le marché, ajoute une valeur appréciable.
Cette propriété génère déjà de solides revenus locatifs avec un potentiel d'optimisation pour maximiser le rendement.
Localisation stratégique : en face du parc Delorme, à deux pas de l'École Gabrielle-Roy (primaire), à proximité des parcs, écoles, commerces, services et transports en commun. Un atout recherché tant pour les locataires que pour un propriétaire occupant.
Opportunité parfaite pour un investisseur cherchant un immeuble rentable ou pour un propriétaire occupant désirant habiter un logement spacieux tout en profitant de revenus.
Particularités du bâtiment
32' X 42'2"
1968
2 687,75 Pi2
Béton coulé
Chauffé , Double largeur , Intégré
Particularités du terrain
3 780,29 Pi2
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Biens des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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23.5%
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20.2%
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12.2%
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18.5%
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25.6%
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46.2%
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39.4%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est PAOLO LAMA, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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PAOLO LAMA
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
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ALEX HADDOU, B.A.A.
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