1 048 800 $
Triplex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
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7139 - 7141 Boul. Lacordaire, Montréal (Saint-Léonard), H1S 2A3
Superbe triplex idéalement situé au coeur de Saint-Léonard, à quelques pas de la future station de métro Cesira-Parisotto (ligne bleue), offrant un fort potentiel de valorisation. Érigé sur un terrain de 4 500 pi², il constitue une opportunité de choix pour propriétaire-occupant ou investisseur. L'unité principale propose un spacieux 5 ½ lumineux, parfait pour y habiter, tandis que les deux autres unités comprennent un 5 ½ et un 3 ½ générant des revenus intéressants. Emplacement stratégique près des services, écoles, commerces et transports. Opportunité à saisir !
-
Superficie du terrain:
4 200 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1962
Particularités du bâtiment
31' X 36'
1962
Coulissante
Béton coulé
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré
Addenda
Visite : 7139 : Avis de 24H minimum, 7139A et 7141 sur offre acceptée. L'occupation du 7139 sera 10 jours après l'acte de vente. 7139A et 7141 se liront selon les baux. Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Emplacement stratégique au coeur de Saint-Léonard !
Transport :
À proximité de la future station de métro Cesira-Parisotto (ligne bleue), facilitant les déplacements vers le centre-ville. Accès rapide aux grands axes routiers.
Quartier :
Secteur dynamique et recherché, idéal pour investisseurs et propriétaires occupants.
Écoles et services :
À distance de marche de plusieurs écoles, garderies, parcs, ainsi que de nombreux commerces, épiceries, restaurants et services essentiels.
Commodités :
Près des centres commerciaux, installations sportives et espaces verts.
Atouts de l'immeuble :
Triplex bien situé
Trois unités résidentielles
Potentiel de revenus intéressant
Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur
Secteur en forte demande locative
Proximité des transports en commun
Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur en pleine croissance !
Particularités du bâtiment
31' X 36'
1962
Coulissante
Béton coulé
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré
Particularités du terrain
42' X 100'
4 200,08 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Pavé uni
Allée : 2 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'10" X 15'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'5" X 11'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'10" X 11'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12' X 10'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12' X 8'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12' X 8'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'10" X 5' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10'4" X 11' | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 11'8" X 10'8" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
7139: luminaires, rideaux et tringles, lave-vaisselle, les armoires blanches dans la chambre principale
Les effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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26.3%
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21.3%
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14.6%
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16.6%
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21.2%
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0.6%
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0.3%
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18.3%
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58.8%
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22.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
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- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est SALAH SEDQI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
SALAH SEDQI
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Téléc.: 450-625-7022
SIMOHAMED MORTAJI
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