899 000 $

Duplex à vendre - Saint-Léonard

899 000 $

Chargement du détail de la fiche...

899 000 $

Duplex à vendre - Saint-Léonard

899 000 $

Prochaine visite libre

8847 - 8849 Rue de Provence, Saint-Léonard, H1R 2W2

Beau duplex situé sur rue paisible, arbres matures et près de tous les services, face au parc Coubertin, bien entretenu au fils des années, un seul propriétaire depuis la construction, 32pi x 43pi, magnifiquement paysagé et facile d'entretient avec système d'irrigation. Le RDC et sous-sol sera libre à l'acheteur. Bel opportunité à saisir, 3ch de bonne dimension, salle de bain avec installation laveuse/sécheuse au RDC et au sous-sol. Spacieuse cuisine fonctionnelle avec plaque Jen-Air et four encastré. Les visites débuteront sur RV, vendredi 29 juillet 16h-19h, samedi 30 juillet 13-16h et dimanche 13h-16.

  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1971
SEYLA FRANCOEUR
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 43'

1971

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé , Blocs de béton

Brique

Bitume et gravier

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*LOCALISATION
Situé juste en face du Parc Coubertin, près de plusieurs parcs dont le Parc Pie-XII, école Antoine St-Exupéry, Aréna Martin-Brodeur, Bibliothèque de St-Léonard, CLSC, Resto, Centre commerciaux, Banques, Piste cyclables...en font une vie de quartier ou il fait bon de vivre!

- Tout près de plusieurs stations d'AUTOBUS

- À quelques coups de pédales de la piste cyclable

- Accès rapide aux divers AXES ROUTIERS (40, 25, 15)

- Situé dans un secteur résidentiel agréable et très prisé de St-Léonard

- Occupation possible du RDC avec sous-sol ( Valeur locative selon proprio 2300$ par mois )

*RDC
- Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement, dosseret de céramique, armoires en bois

- 3 chambres à coucher, tous avec garde-robes organisé avec pôles, tablettes et compartiments.

- 1 salle de bain avec entrée laveuse/sécheuse

- Climatiseur mural (2018, pas de facture)

*SOUS-SOL

- Très grande salle familiale, foyer + coin bar
+ entrée indépendante, possibilité de refaire un mur pour un spacieux logement de 3 1/2 pour un revenu supplémentaire (L'acheteur devra vérifier les règlements en vigueurs) ou pour y loger confortablement un membre de votre famille.

- Garage avec plancher en céramique pour facilité l'entretient avec du rangement.

- Stationnement dans l'allée pour 2 voitures tout en pavé-uni

*COUR

- Belle cour superbement bien paysagé, invitant coin balançoire, murets, plantes, système d'irrigation vous facilitant l'entretien.

*LOGEMENT 2è ÉTAGE
- Très grand, spacieux 5 1/2 loué, bon locataire de longue date au 8849 - 900.00$ par mois a partir du 01 Juil 2022.

-Selon proprio, toiture (2018 avec facture et garantie), fenêtres, et balcons, galerie arrière remplacées, tous les garde-robes du RDC ainsi que ceux des locataires sont organisés avec pôles, tablettes et compartiments, pas de factures a l'appui.





**Les dimensions du bâtiment sont selon le certificat de localisation datant de 1971. Les dimensions seront à confirmer avec le nouveau certificat de localisation qui est déjà commandé.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 43'

1971

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé , Blocs de béton

Brique

Bitume et gravier

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

42' X 85'

Paysager

Plat

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4' X 6'10" Marbre
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'2" X 11'9" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'11" X 13'7" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'10" X 15'10" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'3" X 11'3" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11' X 7'4" Céramique Lav/sech
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'10" X 11'9" Céramique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9'8" X 11'9" Céramique
1 (app.) passage 1er niveau/RDC 7'7" X 22'1" Marbre
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 19'3" X 18'6" Tapis
1 (app.) Boudoir Sous-sol 1 11'1" X 11'2" Bois
1 (app.) Cuisine Sous-sol 1 12'5" X 15'9" Tapis
1 (app.) Bureau Sous-sol 1 11'10" X 10'10" Bois
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 7' X 8'7" Céramique lav/sech
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 6'10" X 11'11"
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 6'3" X 17'8" Béton
1 (app.) Hall d'entrée Sous-sol 1 6'2" X 4'9" Céramique Entrée indépendante
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité

Foyer aux granules

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Escalier mécanique , Interphone , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores et rideaux, lave-vaisselle, four et four micro-ondes encastré, plaque Jen-Air, climatiseur mural, ouvre-Porte de garage, foyer , poêle de la cuisine au sous-sol, cabanon, balançoire extérieure

Luminaire dans la salle-à-manger, lit-mural et son bureau dans chambre secondaire, rangement fixé au mur dans petite chambre, effets personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
8847 - 8849 Rue de Provence, Saint-Léonard, H1R 2W2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 31.1%
  • 20.4%
  • 14.5%
  • 13.5%
  • 18.9%
  • 1.1%
  • 1.2%
  • 1.7%
  • 96.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
SEYLA FRANCOEUR
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
×

Mon nom est SEYLA FRANCOEUR, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?