899 000 $
Duplex à vendre - Saint-Léonard
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8847 - 8849 Rue de Provence, Saint-Léonard, H1R 2W2
Beau duplex situé sur rue paisible, arbres matures et près de tous les services, face au parc Coubertin, bien entretenu au fils des années, un seul propriétaire depuis la construction, 32pi x 43pi, magnifiquement paysagé et facile d'entretient avec système d'irrigation. Le RDC et sous-sol sera libre à l'acheteur. Bel opportunité à saisir, 3ch de bonne dimension, salle de bain avec installation laveuse/sécheuse au RDC et au sous-sol. Spacieuse cuisine fonctionnelle avec plaque Jen-Air et four encastré. Les visites débuteront sur RV, vendredi 29 juillet 16h-19h, samedi 30 juillet 13-16h et dimanche 13h-16.
- NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1971
Particularités du bâtiment
32' X 43'
1971
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé , Blocs de béton
Brique
Bitume et gravier
Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur
Addenda
*LOCALISATION
Situé juste en face du Parc Coubertin, près de plusieurs parcs dont le Parc Pie-XII, école Antoine St-Exupéry, Aréna Martin-Brodeur, Bibliothèque de St-Léonard, CLSC, Resto, Centre commerciaux, Banques, Piste cyclables...en font une vie de quartier ou il fait bon de vivre!
- Tout près de plusieurs stations d'AUTOBUS
- À quelques coups de pédales de la piste cyclable
- Accès rapide aux divers AXES ROUTIERS (40, 25, 15)
- Situé dans un secteur résidentiel agréable et très prisé de St-Léonard
- Occupation possible du RDC avec sous-sol ( Valeur locative selon proprio 2300$ par mois )
*RDC
- Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement, dosseret de céramique, armoires en bois
- 3 chambres à coucher, tous avec garde-robes organisé avec pôles, tablettes et compartiments.
- 1 salle de bain avec entrée laveuse/sécheuse
- Climatiseur mural (2018, pas de facture)
*SOUS-SOL
- Très grande salle familiale, foyer + coin bar
+ entrée indépendante, possibilité de refaire un mur pour un spacieux logement de 3 1/2 pour un revenu supplémentaire (L'acheteur devra vérifier les règlements en vigueurs) ou pour y loger confortablement un membre de votre famille.
- Garage avec plancher en céramique pour facilité l'entretient avec du rangement.
- Stationnement dans l'allée pour 2 voitures tout en pavé-uni
*COUR
- Belle cour superbement bien paysagé, invitant coin balançoire, murets, plantes, système d'irrigation vous facilitant l'entretien.
*LOGEMENT 2è ÉTAGE
- Très grand, spacieux 5 1/2 loué, bon locataire de longue date au 8849 - 900.00$ par mois a partir du 01 Juil 2022.
-Selon proprio, toiture (2018 avec facture et garantie), fenêtres, et balcons, galerie arrière remplacées, tous les garde-robes du RDC ainsi que ceux des locataires sont organisés avec pôles, tablettes et compartiments, pas de factures a l'appui.
**Les dimensions du bâtiment sont selon le certificat de localisation datant de 1971. Les dimensions seront à confirmer avec le nouveau certificat de localisation qui est déjà commandé.
Particularités du bâtiment
32' X 43'
1971
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé , Blocs de béton
Brique
Bitume et gravier
Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
42' X 85'
Paysager
Plat
Double largeur ou plus , Pavé uni
Allée : 2 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4' X 6'10" | Marbre | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'2" X 11'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'11" X 13'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'10" X 15'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'3" X 11'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11' X 7'4" | Céramique | Lav/sech |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'10" X 11'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'8" X 11'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | passage | 1er niveau/RDC | 7'7" X 22'1" | Marbre | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 19'3" X 18'6" | Tapis | |
| 1 (app.) | Boudoir | Sous-sol 1 | 11'1" X 11'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 12'5" X 15'9" | Tapis | |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 11'10" X 10'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7' X 8'7" | Céramique | lav/sech |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 6'10" X 11'11" | ||
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 6'3" X 17'8" | Béton | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 6'2" X 4'9" | Céramique | Entrée indépendante |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Foyer aux granules
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Escalier mécanique , Interphone , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Stores et rideaux, lave-vaisselle, four et four micro-ondes encastré, plaque Jen-Air, climatiseur mural, ouvre-Porte de garage, foyer , poêle de la cuisine au sous-sol, cabanon, balançoire extérieure
Luminaire dans la salle-à-manger, lit-mural et son bureau dans chambre secondaire, rangement fixé au mur dans petite chambre, effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
31.1%
-
20.4%
-
14.5%
-
13.5%
-
18.9%
-
1.1%
-
1.2%
-
1.7%
-
96.0%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est SEYLA FRANCOEUR, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
SEYLA FRANCOEUR
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Fabreville (Laval), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Cell.: 514-713-7100
- Téléc.: 450-625-7022
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