799 900 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
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7133 Boul. LaSalle, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4H 1R2
OCCASION À NE PAS MANQUER! VUE SUR LE FLEUVE! Venez visiter ce splendide jumelé dans un des secteurs les plus recherché de Verdun. Situé juste en face du Parc de l'Honorable-George-O'Reilly et de toutes ses attractions, cette propriété est parfaite pour accueillir une jeune famille avec ses 3 chambres à l'étage et la possibilité de transformer le grenier en une magnifique pièce qui pourrait servir de bureau ou de salle de jeu pour les enfants. À l'arrière vous trouverez une jolie cour intime pour agrémenter vos soirée d'été en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité unique!
-
Superficie du terrain:
2 531 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1921
Particularités du bâtiment
1921
1 245 Pi2
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
sous-sol : SS
Mélamine
6 pieds et plus , Non aménagé
Addenda
LOCALISATION :
- À 1 minute à pied du Parc de l'Honorable-George-O'Reilly et du bord du Fleuve
- À 5 minutes à pied du Natatorium de Verdun
- Plusieurs parcs aux alentours : Leroux, Reine-Élizabeth, des rapides, du Quai-de-La Tortue, Riverside
- À 8 minutes à pied de l'école primaire des Coquelicots ainsi que plusieurs autres écoles primaires et secondaires aux alentours.
- Également à proximité : garderies, Cégep André-Laurendeau, Carrefour Angrignon, Walmart, IGA, Éconofitness, Complexe aquatique Michel-Leduc, Hôpital de LaSalle et de Verdun, Rafting Montréal, Aréna Jacques-Lemaire
TRANSPORT :
- À proximité des stations de métro Monk et Angrignon
- Arrêt de bus 58
- Autoroutes 10, 15, 20
** À la demande du vendeur, une pré-autorisation bancaire est exigée avec tout dépôt d'une PA.
** Un nouveau certificat de localisation est en commande
Particularités du bâtiment
1921
1 245 Pi2
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
sous-sol : SS
Mélamine
6 pieds et plus , Non aménagé
Particularités du terrain
35' X 72' Irrégulières
2 531 Pi2
Clôturé
Plat
Sur l'eau
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 12' X 12'2" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16'1" X 12'5" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'6" X 12'11" irr. | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6'11" X 3'8" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 11' X 13'8" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11' X 11' irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 9'8" X 8'5" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 5'7" X 8'9" irr. | Céramique | |
| Grenier | 3e niveau | 14'10" X 12'2" irr. | Tapis | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 21'5" X 23'10" irr. | Béton | |
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 10'7" X 8' irr. | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Gaz naturel
Climatiseur mural , Cour privée , Semi-meublé
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, balançoire à l'extérieur. ****Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Pôles et rideaux
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est LUC NEVEU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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LUC NEVEU
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Cell.: 450-667-2001
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