2 899 900 $
9plex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)
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2081 - 2097 Rue Florian, Montréal (Ville-Marie) (Centre), H2K 2P4
Superbe 9-plex situé au coeur de Ville-Marie, offrant 166 620 $ de revenus annuels. Composé de 6 x 3 1/2 et 3 x 5 1/2. Emplacement stratégique à seulement 2 minutes du métro Frontenac, près de la Plaza Ontario et tout près des limites de l'arrondissement Ville-Marie. L'électricité est aux frais des locataires, ce qui maximise la rentabilité. Huit logements sur neuf ont été entièrement rénovés, réduisant l'entretien et augmentant l'attrait pour les locataires. Une opportunité rare d'acquérir un immeuble performant avec un fort potentiel.
-
Superficie du terrain:
4 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
Particularités du bâtiment
Inconnue
Aluminium
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois
Addenda
Opportunité d'investissement exceptionnelle au coeur de Ville-Marie!
9-plex stratégiquement situé, générant 166 620 $ de revenus annuels, soit une excellente performance locative. L'immeuble se compose de 6 x 3 1/2 et 3 x 5 1/2.
Situé à seulement 2 minutes du métro Frontenac, à proximité immédiate de la Plaza Ontario, et à un coin de rue de l'arrondissement Ville-Marie, cet immeuble bénéficie d'un emplacement premium assurant une demande locative constante.
L'électricité est aux frais des locataires, maximisant ainsi la rentabilité et simplifiant la gestion. De plus, 8 logements sur 9 sont entièrement rénovés, ce qui réduit considérablement les dépenses en entretien et stabilise les revenus à long terme.
Avec son énorme potentiel de croissance, son emplacement hautement stratégique et son rendement solide, cet immeuble représente une rare occasion pour un investisseur cherchant un multi-logements performant au centre de Montréal.
Particularités du bâtiment
Inconnue
Aluminium
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois
Particularités du terrain
3 999,87 Pi2
Allée : 3
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Biens des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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21.6%
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21.0%
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9.3%
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16.8%
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31.3%
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0.0%
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4.5%
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4.0%
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52.2%
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39.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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