1 059 000 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)
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2367 Rue Wurtele, Montréal (Ville-Marie) (Centre), H2K 2R1
Superbe 4plex offrant 4 spacieux logements 4 ½ de 2 chambres avec salon double (+-900pc),bien situé au coeur de Ville-Marie,à quelques pas du Métro Frontenac et du Collège Ville-Marie.Tout en brique voici une belle occasion d'investissement.Immeuble bien entretenu ayant bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans:cuisines,salles de bain,toiture,maçonnerie et balcons.Il offre 3 balcons en façade et 3 à l'arrière.Revenus annuels de 55,680$.Stationnement à l'arrière accessible par la ruelle, avec potentiel d'aménagement additionnel.Emplacement de choix près des parcs,pistes cyclables,écoles, universités,commerces,restaurants.À découvrir
-
Superficie du terrain:
2 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1962
Particularités du bâtiment
24'10" X 41' Irrégulières
1962
Brique
Membrane élastomère
Bois
Addenda
Détails:
- Revenu total du loyer actuel est de 4,640$ (incluant un revenu de 55,00$/mois pour un espace de stationnement occupé par le locataire de l'appartement #2).
- À l'arrière du bâtiment, et ce, accessible par la ruelle, il y a 2 espace de stationnement (locataire) ainsi qu'un cabanon qui est occupé par le propriétaire (cabanon pourrait être amélioré ou retiré pour avoir un 2ème espace de stationnement) pour un revenu supplémentaire.
Autres déclarations du propriétaire:
- Toiture avec membrane élastomère blanche ainsi qu'un nouveau puit de lumière 2022.
- Remplacement des 4 réservoirs d'eau chaude 2018.
- Appartement #1: Rénovation de la cuisine, la salle de bain ainsi que repeinturer l'appartement au complet 2019.
- Appartement #2; Quelques pièces ont été repeinturées +-2024.
- Appartement #3: Rénovation de la cuisine, sablage du plancher, remplacer la vanité de la salle de bain ainsi que
repeinturer l'appartement au complet 2023.
- Appartement #4: Rénovation de la cuisine +-11 ans ainsi que repeinturer quelques pièces +-2024.
- Remplacements des balcons en fibre de verre ainsi que remplacer les rampes d'aluminium à l'arrière 2021.
- Le mur de brique sur le côté Nord-Ouest a été refait au complet sur le (dernier étage) 2024.
- Il y a eu du rejointoiement de brique partiel qui a été fait en 2024.
Particularités du bâtiment
24'10" X 41' Irrégulières
1962
Brique
Membrane élastomère
Bois
Particularités du terrain
25' X 80' Irrégulières
1 999,93 Pi2
Plat
gravier
Allée : 2
Divers commerces & restaurants , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Les installations permanentes de chauffage et d'éclairage, les 4 réservoirs d'eau chaude.
Tout ce qui appartient aux locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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10.9%
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15.8%
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8.8%
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18.6%
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45.8%
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12.6%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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