749 999 $
Duplex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)
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2596 - 2598 Rue Montgomery, Montréal (Ville-Marie) (Centre), H2K 2S4
Magnifique duplex avec 2 chambres à coucher au RDC (une 3e chambre pourrait être aménagée au sous-sol), situé à proximité du Métro Préfontaine (550m)/Frontenac (1km), les Shop Angus (1km) et à proximité de BEAUCOUP de services!!! Belle cour arrière avec jardin donnant vers l'ouest. L'immeuble est bien entretenu avec plusieurs améliorations faites les derniers 10 ans (voir addenda pour liste). Occupation rapide du logement principal incluant le sous-sol.
-
Superficie du terrain:
2 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1955
Particularités du bâtiment
25' X 36'
1955
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Plancher flottant , Tuiles
Addenda
*Excellent emplacement pour votre famille!!! À proximité de NOMBREUSES commoditées et services!!! L'unité principale et sous-sol sont disponible à l'acheteur.
RENOVATIONS RECENTES:
- 2 chauffe-eau (2023): 3483$
- Plancher du hall d'entrée, le passage et la cuisine (2023): 1683$
- 2 fenêtres changées (2017): 3600$
- Conversion du chauffage à l'électricité (2013): 6093$
- Balcons (2016): 6209$
- Crépi (2014): 4131$
- Toiture (2014): 12300$ - Entretien toiture (2023): 448$
EMPLACEMENT:
- À 6 min de marche de l'école primaire Saint-Anselme et à 4 min de marche du Collège Ville-Marie
- À 7 min de marche du Parc Médéric-Martin
- À quelques pas des Stations BIXI
- À moins de 5 min des services essentiels
- À 5 min de marche du CPE l'Éléphant Bleu
- À moins de 5 min de marche pour les arrêts de bus 185,364, 29, 85, 362
- À moins de 15 min de marche du Métro Frontenac et du Métro Préfontaine
- Proche de la route 138 (Sherbrooke), la rue Hochelaga et de la rue Ontario E.
Particularités du bâtiment
25' X 36'
1955
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Plancher flottant , Tuiles
Particularités du terrain
25' X 80'
2 000 Pi2
Clôturé , Paysager
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 15'6" X 8'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'6" X 11' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'6" X 11' | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'6" X 8'10" | Bois | Pièce sans fenêtre |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'6" X 10'6" | Plancher flottant | Cuisine/salle à manger |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'6" X 5' | Céramique | Bain/douche |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 18'6" X 12' irr. | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salle de jeux | Sous-sol 1 | 12' X 11'10" | Linoléum | Peut être une 3ème chambre |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 5' X 4' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 9' X 7' | Béton | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 21' X 12' | Béton | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 6' X 5'6" | Béton | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 6'5" X 5'4" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, les 2 chauffe-eau (2023), les stores, le système d'alarme branché avec Telus pour 35$/mois, deux échelles, le congélateur au sous-sol et le sofa au sous-sol.
Les outils de l'atelier au sous-sol.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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10.9%
-
15.8%
-
8.8%
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18.6%
-
45.8%
-
0.0%
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2.1%
-
12.6%
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59.5%
-
25.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est ANTONIO PAVENTI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Cell.: 514-238-2500
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