1 299 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
1 299 000 $
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7261 - 7265 Rue Cartier, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2E 2J3
Immeuble de 4 logements situé au 7261 rue Cartier, à deux pas du métro Fabre. Excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché. Comprend trois 5½ et un 3½, offrant une configuration idéale pour une clientèle stable. Immeuble bien entretenu avec un fort potentiel d'optimisation des loyers. Emplacement stratégique près des services, transports et commodités. Parfait pour un investisseur souhaitant augmenter la rentabilité à court et moyen terme.
-
Superficie du terrain:
2 518 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1964
Particularités du bâtiment
28' X 42'
1964
Brique
Addenda
Immeuble de 4 logements, dont trois grands 5½ offrant beaucoup d'espace et un 3½. Excellente opportunité d'investissement avec un important potentiel d'optimisation des loyers. Une augmentation est déjà prévue pour juillet 2026, permettant une amélioration de la rentabilité à court terme.
Propriété entièrement louée à 100%, située à proximité immédiate du métro Fabre, un emplacement stratégique très recherché attirant une clientèle locative stable. Les fenêtres et portes-patio ont été remplacées en 2018, contribuant à l'efficacité énergétique et à la qualité générale de l'immeuble.
Le secteur est en forte demande et présente un potentiel de croissance considérable, idéal pour un investisseur souhaitant optimiser un immeuble bien situé et déjà performant.
Particularités du bâtiment
28' X 42'
1964
Brique
Particularités du terrain
2 517,68 Pi2
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Les électroménagers sont la propriété des locataires et leurs biens personnels ne sont pas inclus
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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14.9%
-
19.2%
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9.0%
-
16.1%
-
40.7%
-
3.5%
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2.6%
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18.0%
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75.4%
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0.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est GEORGES ASSALY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GEORGES ASSALY
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
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