Vendu
Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
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7593 - 7595 Rue De Normanville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2R 2V2
Beau duplex bien entretenu et très fonctionnel situé sur une rue tranquille, près de PLUSIEURS parcs/services (Hôpital Jean-Talon, 2 écoles primaires, pharmacie, Bixi) et à quelque pas du Métro Fabre. Les 2 chambres au RDC sont de belles dimensions et la salle à manger et salon sont à aire ouverte! Accès au stationnement et au garage par l'allée dont les propriétaires de la rue paient pour le déneigement (60$/année). Cette propriété est confortable et chaleureuse et fera nul doute le bonheur des nouveaux acquéreurs. Toiture 2019 avec garantie de 15 ans. Les photos 21 à 32 sont celles de l'appartement qui est loué. Ils ont été prises en 2022.
-
Superficie du terrain:
2 750 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1949
Particularités du bâtiment
25' X 35'90"
1949
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Bois , Céramique
Addenda
*** WOW, le même propriétaire depuis 1974 *** EXCELLENT emplacement, à voir! ***
Situé à proximité du métro Fabre et du marché Jean-Talon ainsi que l'autoroute 40/19.
RDC et Sous-sol: Propriétaire occupant!
RDC: 2 chambres à coucher, salon, salle à manger, cuisine et salle de bain.
Sous-sol: 3ièm chambre à coucher, salle familiale, cuisine/salle à manger, salle de bain avec douche (entrée laveuse-sécheuse), chambre froide et accès au garage.
Appartement (2e étage-loué 1400$/mois): 2 chambres à coucher, salon, salle à manger, cuisine et salle de bain.
Chauffage de l'appartement, électricité, ** payé par locataire **
*** Excellent rapport qualité/prix pour le quartier et localisation ***
Particularités du bâtiment
25' X 35'90"
1949
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Bois , Céramique
Particularités du terrain
25' X 110'
2 750 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9' X 3'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'4" X 10' | Bois | Lattes de bois |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'5" X 10' | Bois | Lattes de bois |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'8" X 10' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10' X 8'6" | Bois | Lattes de bois |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15' X 10' | Bois | Lattes de bois |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7' X 5' | Céramique | Bain avec douche |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10' X 9'4" | Céramique | Hauteur 6' 6'' |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 12' X 10'6" | Céramique | Cuisine/salle à manger |
| 1 (app.) | Salle de jeux | Sous-sol 1 | 17'4" X 13' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'10" X 5'10" | Céramique | Douche |
| 1 (app.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 8'10" X 8' | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores, rideaux et pôles, 1 chauffe-eau, 2 Thermopompe (rdc et appartement).
1 chauffe-eau loué, l'abri tempo, les effets personnelles des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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14.9%
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17.1%
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9.8%
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16.0%
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42.2%
-
0.5%
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0.4%
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18.4%
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78.2%
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2.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est ANTONIO PAVENTI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ANTONIO PAVENTI
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
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