599 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
599 000 $
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7847 - 7849 Av. d'Outremont, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension), H3N 2M1
Venez voir ce DUPLEX avec BEAUCOUP de potentiel et situé dans un quartier tranquille et familial. Situé à 1km de la Gare/Métro Parc, Métro Acadie et moins de 1km du Parc Jarry ! À proximité de tous les services et commodités: transports en commun, axes routiers, écoles, Campus MIL-Université de Montréal, pharmacies, pistes cyclables, restaurants, cafés, commerces. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle dans un coin recherché de Parc-Extension. Excellent pour un investissement à long terme ! Voir addendum pour rénos récentes. TRÈS beau quartier, excellent emplacement !
-
Superficie du terrain:
1 850 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1948
Particularités du bâtiment
25' X 30'
1948
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Addenda
NB: Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à la propriété avant le 10 septembre 2024.
Unité principale avec sous-sol disponible à l'acheteur !
Duplex Situé au coeur de Park Extension... Voici des rénovations/réparations récentes avec factures :
- Réhabilitation du drain d'égout sanitaire par chemisage en 2020 (3,449$)
- Rejointoiement des briques et calfeutrage des fenêtres/portes en 2018 (6,594$)
- Porte d'acier et 4 balcons en fibre de verre en 2020/2021 (11,480$)
- Toiture 2015
Localisation recherchée dans le quartier PARC-EXTENSION:
- Accès rapide aux grands axes routiers (15/40)
- Stations de métros: Acadie, Du Parc
- Pistes cyclables et stations Bixi
- A proximité de nombreux parcs comme le fameux parc Jarry
- Tous les services et commodités: Proche des grandes artères, autoroutes, commerces, restaurants, cafés, écoles, parcs, des grands centres commerciaux, campus UDM, 2 stations de métro et la Gare Parc
Venez voir!!!
Particularités du bâtiment
25' X 30'
1948
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
25' X 74'
1 850 Pi2
Autoroute , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14' X 8'3" | Bois | Lattes de bois |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14' X 9' | Bois | Lattes de bois |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'10" X 9' | Bois | Lattes de bois |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'4" X 7' | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'4" X 7' | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'2" X 3'10" | Céramique | Bain/douche |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 13'10" X 9' | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salle de jeux | Sous-sol 1 | 14' X 13'6" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 13'6" X 11' | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salle mécanique | Sous-sol 1 | 13' X 10' | Béton | Espace pour laveuse |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Mazout
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
2 chauffe-eau, luminaires, rideaux, A/C mural (aucune garantie de fonctionnement).
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
35.8%
-
27.2%
-
6.2%
-
11.2%
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19.6%
-
4.3%
-
2.1%
-
15.4%
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73.9%
-
4.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est ANTONIO PAVENTI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ANTONIO PAVENTI
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Cell.: 514-238-2500
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