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Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
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7986 - 7988 12e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), H1Z 3H7
Superbe opportunité d'investissement ! Ce Duplex est en excellent état et offre un revenu locatif attractif. Les deux appartements ont bénéficié de rénovations récentes, ce qui en fait une excellente occasion pour les acheteurs recherchant une propriété clé en main. Située à seulement 3 minutes à pied du métro St-Michel, cette localisation privilégiée assure une grande accessibilité aux transports en commun et aux commodités du quartier. *lire l'addenda pour plus d'informations*
-
Superficie du terrain:
2 268 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1929
Particularités du bâtiment
1929
1 499,41 Pi2
Aluminium , PVC
Coulissante
Béton coulé
Aluminium , Vinyle
Bitume et gravier
Addenda
Superbe opportunité d'investissement ! Cette propriété à deux appartements à revenu est en excellent état et offre un revenu locatif attractif. Les deux appartements ont bénéficié de rénovations récentes, ce qui en fait une excellente occasion pour les acheteurs recherchant une propriété clé en main. Située à seulement 3 minutes à pied du métro St-Michel, cette localisation privilégiée assure une grande accessibilité aux transports en commun et aux commodités du quartier.
Les appartements actuels sont fonctionnels et bien entretenus, mais l'un des points forts de cette propriété est le potentiel d'expansion. Les investisseurs avisés pourront envisager d'agrandir le bâtiment pour créer des unités plus spacieuses et ainsi augmenter le potentiel de revenus. De plus, l'emplacement attractif de la propriété est un atout majeur pour attirer des locataires de qualité.
Que vous soyez un investisseur chevronné ou que vous souhaitiez simplement acquérir une propriété offrant un revenu passif solide, cette opportunité ne doit pas être manquée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette propriété à revenu exceptionnelle.
Avantages :
-Propriété à deux appartements, idéale pour un revenu locatif stable.
-Excellent état général.
-Revenu locatif actuel attractif.
-Emplacement privilégié, à seulement 3 minutes du métro St-Michel.
-Proche des écoles, des commerces et autres services.
Rénovations effectuées :
-Réfection complète de la toiture.
-Rénovation des cuisines et electro Neuf.
-Nouveaux revêtements de sol logement du RDC.
-entièrement repeint les deux unités.
-Plomberie de la Cuisine Refait.
-Changement de toutes les lumieres.
-Entretien régulier et soigné de l'intérieur et de l'extérieur de la propriété.
Pour les investisseurs plus chevronnés, le potentiel est plus élevé car il y a la possibilité de:
- Faire une extension à l'arrière et transformer en 5 ½ ou 6 ½
- Creuser le vide sanitaire pour en faire un sous-sol et agrandir l'appartement du RDC.
- Creuser le vide sanitaire pour en faire un 3ème appartement (immeuble zoné duplex/triplex).
Particularités du bâtiment
1929
1 499,41 Pi2
Aluminium , PVC
Coulissante
Béton coulé
Aluminium , Vinyle
Bitume et gravier
Particularités du terrain
2 267,96 Pi2
Autoroute , Cégep , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'9" X 9'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'6" X 13'5" | Céramique | Accès cour |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'1" X 9'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 9'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'2" X 4'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 15'6" X 6'8" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'9" X 9'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'1" X 9'5" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13' X 9'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'9" X 9'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'6" X 8'2" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, Cuisinière, Micro onde hotte, dans les deux appartements
effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
28.0%
-
21.3%
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13.0%
-
15.0%
-
22.7%
-
0.8%
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2.0%
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19.9%
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76.2%
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1.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MAJD GERGES INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MAJD GERGES INC.
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Cell.: 514-402-9339
- Téléc.: 450-625-7022
ALEX HADDOU, B.A.A.
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
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