4 999 999 $
31 log à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
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8105 9e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), H1Z 2Z2
Immeuble de 31 logements très bien entretenu avec 293k de revenus annuel ,chauffage et électricité aux frais du propriétaire ,secteur Villeray à 2 min du Boul Jarry et l'autoroute 40 près de tout les services! Grand potentiel d'optimisation des revenus. Possibilité de convertir l'hydro aux frais des locataires (installation déjà fait). **Loyer moyen des logements n'est que de 776$, notre estimation des loyer du marché est d'au moins 1100$ dollars dans le secteur**Les études d'environnement de type phase 1 on tous été complétés en 2022 et nécessite aucune mise à jour. ***Les revenus annuels seront de 330k à partir du 1er juillet 2023.***
-
Superficie du terrain:
3 066 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1967
Particularités du bâtiment
55'9" X 49'10"
1967
Béton coulé
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Addenda
Superbe opportunité d'investissement à Montréal!
*GRAND POTENTIEL D'AUGMENTATION DES REVENUS* Avec les augmentations prévues en 2023 (4-7%).
31plex dans le quartier Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension à Montréal juste à côté de l'autoroute 40 et à moins de 10 minutes de marche du métro Saint-Michel et STM 193, 67, 357, 41, 467
Proximité des épiceries, hôpitaux, CHSLD Saint-Michel, écoles, transports municipaux, bibliothèques, centres de sport, parcs, etc
-Système d'intercommunication pour tout le bâtiment
-Système d'alarme incendie certifié
-Système d'électricité et chauffage à eau chaude
-Buanderie commune
-Frigos et cuisinières fournis
-Stationnement disponible dans la rue.
-Grande luminosité durant la journée
-Très bien entretenu
-Immeuble avec d'excellent locataire .
Possibilité de convertir l'hydro aux frais des locataires (installation déjà fait).
Analyse économique :
Mise de fonds nécessaire variera selon que la SCHL assurera l'hypothèque ou conventionnelle.
Les informations que nous avons fournies n'ont pas été confirmées par un prêteur ni par la SCHL.
***Les revenus annuels seront de 330k à partir du 1er juillet 2023.***
Particularités du bâtiment
55'9" X 49'10"
1967
Béton coulé
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Particularités du terrain
62'4" X 49'10"
3 065,56 Pi2
Plat
Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité , Gaz naturel
Buanderie , Détecteur d'incendie , Interphone , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les frigos et cuisinières
Les effets personnels des locataires, outils appartenant au propriétaire ou au concierge
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
40.3%
-
18.9%
-
16.8%
-
10.5%
-
8.7%
-
2.3%
-
3.1%
-
33.8%
-
57.5%
-
0.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est ALEX HADDOU, B.A.A., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ALEX HADDOU, B.A.A.
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
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