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dimanche
26 avril 2026 de 14H00 à 16H00
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774 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
774 000 $
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Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
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2026-04-26
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9133 - 9135 8e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), H1Z 2Y4
Joli duplex situé dans le quartier Saint-Michel, un secteur pratique et recherché pour sa proximité avec une foule de services. L'unité principale, au 9135, propose un spacieux 7 1/2 avec une entrée supplémentaire par le sous-sol, reliée par l'intérieur, tandis que l'unité du 9133 est un 5 1/2. Cette propriété profite d'un emplacement de choix qui simplifie la vie au quotidien. Le secteur est aussi apprécié pour son accès rapide aux grands axes routiers et pour son ambiance de quartier dynamique. Une opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé. À qui la chance !
-
Superficie du terrain:
1 921 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1961
Particularités du bâtiment
28' X 40' Irrégulières
1961
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Addenda
Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Situé dans le quartier de Saint-Michel à Montréal, ce duplex bénéficie d'un emplacement stratégique, pratique et recherché, à proximité de nombreux services et commodités. Le secteur offre un accès facile aux écoles, garderies, parcs, épiceries, pharmacies, restaurants et commerces de proximité, facilitant le quotidien des occupants.
La propriété profite également d'une excellente accessibilité grâce au transport en commun à proximité ainsi qu'à un accès rapide aux principaux axes routiers, permettant des déplacements efficaces vers les différents secteurs de Montréal. Le quartier est apprécié pour sa vie de quartier dynamique, son caractère urbain et sa proximité avec plusieurs espaces verts et installations récréatives.
Saint-Michel attire autant les propriétaires occupants que les investisseurs grâce à sa localisation avantageuse et à son potentiel intéressant. Un secteur en demande offrant un bel équilibre entre accessibilité, services et vie de quartier.
Une opportunité à découvrir dans un secteur central de Montréal !
Ameliorations:
- Cuisine du 2e étage, il y a 4 ans environ.
Particularités du bâtiment
28' X 40' Irrégulières
1961
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Particularités du terrain
28' X 66'
1 921 Pi2
Pavé uni
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'3" X 15'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 18'8" X 8'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'7" X 10'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'4" X 10'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 7'11" X 12'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 13'3" X 19'8" | Marqueterie | |
| 1 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 8'5" X 9'1" | Vinyle | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 11'5" X 11'3" | Vinyle | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 5'2" X 7' | ||
| 1 (app.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 4'9" X 11' |
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
9135: luminaires, stores, rideaux et tringles,
Les effets personnels du locataire du 2e étage 9133 8e av. rideaux et tringles de la grande fenêtre du sous sol.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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36.8%
-
21.8%
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15.1%
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14.0%
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12.4%
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1.8%
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30.7%
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67.3%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est SALAH SEDQI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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SALAH SEDQI
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Téléc.: 450-625-7022
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