Un immeuble soigneusement entretenu

Propriété de la même famille depuis plusieurs décennies, ce triplex a bénéficié d'un entretien rigoureux et constant au fil des ans. Les vendeurs ont privilégié une approche préventive, ce qui se reflète aujourd'hui dans l'état général de l'immeuble.

Parmi les améliorations récentes, les fenêtres avant ont été remplacées au file des années récentes. L'immeuble bénéficie également d'un garage, un atout toujours recherché dans le secteur.

L'étage supérieur offre des pièces aux dimensions généreuses ainsi que des balcons à l'avant et à l'arrière. L'unité de 2 ½ au sous-sol est également spacieuse et profite d'un espace extérieur à l'usage exclusif de son locataire.

Stabilité aujourd'hui, potentiel pour demain

L'immeuble est occupé par des locataires fiables de longue date, offrant une stabilité appréciable. Les revenus actuels présentent également un potentiel d'optimisation à long terme, permettant au futur propriétaire de poursuivre la mise en valeur de l'immeuble au fil du temps.

Un secteur en pleine évolution

Idéalement situé à proximité du parc Frédéric-Back, du métro Saint-Michel, de plusieurs lignes d'autobus ainsi que des autoroutes 19 et 40, l'immeuble bénéficie d'un emplacement recherché offrant un accès rapide aux écoles, commerces et services.

Le secteur profite également du réaménagement en cours de la rue De Louvain Est, un projet phare de l'arrondissement qui prévoit un important verdissement, l'amélioration des infrastructures piétonnes et cyclables, l'ajout de mobilier urbain et de placettes publiques, contribuant à créer un milieu de vie encore plus sécuritaire, convivial et attrayant.