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Maison de plain-pied à vendre - Pont-Viau (Laval)

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Maison de plain-pied à vendre - Pont-Viau (Laval)

Vendu

Prochaine visite libre

458 Boul. Goineau, Pont-Viau (Laval), H7G 3N8

Lumineuse, bien entretenue, rénovée, 3 chambres, cuisine avec coin dînette, grandes pièces, 2 salles de bain. Proximités: autobus, Metro, Cégep, UM. Beau secteur tranquille entouré de maisons unifamiliales. Cour intime de rêve avec piscine creusée chauffée, paysagé avec arbres matures et unique au coeur de Laval. Idéal pour vous et vos ados.

  • Superficie du terrain : 7 168 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1963
MELISSA PROULX
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 30'

1963

1 148 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Attaché , Simple largeur

Salle de bains : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette propriété bien entretenue se démarque par l'espace à aire ouverte très lumineux, sa cour de rêve boisée pour de l'intimité lorsque vous vous baignez et ce, au coeur de Laval, à proximité des transports en commun, Metro, Cégep, Campus Université de Montréal, ...

Bien située dans un beau secteur tranquille entourée d'autres belles maisons unifamiliales, école primaire, parc et épicerie accessibles à pied.

WOW! Transports en commun, choix de 4 lignes d'autobus (42-48-58-70) à pied au coin de la rue Concorde et vous êtes rendus en 5 minutes à la station de Metro. Plus facile de se rendre au Metro que bien d'autres secteurs de Mtl. Pensez-y !

Le rez-de-chaussée et le sous-sol bénéficient d'une fenestration abondante.

Cuisine spacieuse avec belle surface de travail et beaucoup d'armoires, incluant la cuisinière Jenn-Air avec four à convection et ventilation intégrée.

-Chauffage central à air pulsé.

Rénovations récentes :
-Sous-sol rénové en 2014 (ajout d'isolant à l'uréthane et fenêtres changées, finition soignée)
-En 2015, les fenêtres du rez-de-chaussée ont été changées dans la salle à manger, la cuisine et la salle de bains ainsi que la porte d'entrée et porte-patio plein-mur dans la cuisine.
-En 2017, nouveau revêtement en dalles de béton sur la terrasse, nouvelles rampes et marches en aluminium soudé.
-Éclairage DEL dans toute la maison.

Espace de rangement avec bonne hauteur pour circuler sous la dalle de béton de la terrasse arrière et avec porte d'accès pour entrer dans l'atelier au sous-sol.

Très grande piscine creusée chauffée, terrain paysagé avec arbres matures et cèdres pour une intimité rare et unique au coeur de Laval nécessitant peu d'entretien, idéal pour profiter de l'été.

Le garage est un abri d'auto fermé avec ouvre-porte de garage électrique + espace de rangement style remise pour la cour.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 30'

1963

1 148 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Attaché , Simple largeur

Salle de bains : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

123' X 57'

7 167,69 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Chauffée , Creusée

Épicerie, commerces, ... , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'8" X 6'2" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 16' X 12'2" irr. Bois Lumineux, foyer au bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 9'5" irr. Bois Four Jenn-Air inclus
Coin-repas 1er niveau/RDC 10'6" X 10' irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 16'5" X 9'6" irr. Bois Espacée
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'11" X 12'1" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 12'9" X 7'2" irr. Céramique Bain sur pattes, évier double
Chambre Sous-sol 1 12'8" X 12'5" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 12'5" X 11'4" irr. Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 27'3" X 12'1" irr. Plancher flottant Foyer au propane
Salle de bains Sous-sol 1 12'5" X 6'7" irr. Céramique Douche, laveuse, sécheuse
Atelier Sous-sol 1 12'7" X 13' irr. Plancher flottant Évier de service (cuvette)
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer bois non conforme , Foyer au bois , Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Piscine creusée & accessoires, thermopompe pour la piscine 2017, balayeuse centrale & accessoires, lave-vaisselle Bosch, cuisinière Jenn-Air (fan de ventilation intégré), ouvre-porte de garage électrique, stores, luminaires.

Pôles à rideaux, rideaux, système d'alarme non fonctionnel, bombonne au gaz propane loué.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
458 Boul. Goineau, Pont-Viau (Laval), H7G 3N8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 26.4%
  • 20.1%
  • 17.0%
  • 14.9%
  • 18.6%
  • 30.3%
  • 4.1%
  • 9.1%
  • 54.6%
  • 0.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MELISSA PROULX
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

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