650 000 $
Duplex à vendre - Québec (Beauport) (Vieux-Moulin)
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2156 - 2158 Av. de Lisieux, Québec (Beauport) (Vieux-Moulin), G1E 4L2
À vendre à Beauport. Duplex résidentiel offrant deux logements distincts : un 3 ½ et un 5 ½, avec possibilité de double occupation. Propriété située sur un grand terrain de 10 927 pi², offrant espace et intimité, ainsi que par ses nombreuses possibilités de stationnement : 8 espaces extérieurs, une allée permettant la circulation de gros véhicules, 1 garage et 1 abri d'auto pouvant être facilement fermé pour devenir un deuxième garage. Immeuble bien entretenu offrant un excellent potentiel locatif, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Secteur recherché, près des services, écoles, parcs et axes routiers. À qui la chance!
-
Superficie du terrain:
10 927 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1901
Particularités du bâtiment
59'90" X 25'10" Irrégulières
1901
Aluminium , Bois
Guillotine , Oscillo-battant
Béton coulé , Pierre
Aluminium , Fibrociment , Brique
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Détaché
Addenda
La propriété est située à proximité du 2156-2158, avenue de Lisieux, à Québec, dans un secteur résidentiel recherché offrant un environnement paisible et une demande locative soutenue.
L'emplacement bénéficie d'une proximité avantageuse avec :
-les commerces et services de proximité
- les écoles, garderies et établissements d'enseignement
- les parcs, espaces verts et installations récréatives
- les transports en commun
- les principaux axes routiers facilitant les déplacements
Le secteur est reconnu pour sa qualité de vie et son attrait locatif, tant pour les occupants que pour les investisseurs. Cette localisation représente un atout majeur contribuant à la stabilité des revenus et au potentiel de valorisation à moyen et long terme.
Caractéristique de la propriété :
- Grand stationnement (possibilité de 8 places)
- 1 garage
- 1 abris d'auto pouvant être facilement fermé pour devenir un garage
- allée permettant la circulation de gros véhicule
- terrain de 10 927 pi²
Améliorations:
-2156 : Rénovation complète : Cuisine, salle de bains, plancher, peinture
-2158 : Cuisine et ajout d'un aspirateur central
-Bâtisse : Peinture du garage et de la propriété
Particularités du bâtiment
59'90" X 25'10" Irrégulières
1901
Aluminium , Bois
Guillotine , Oscillo-battant
Béton coulé , Pierre
Aluminium , Fibrociment , Brique
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Détaché
Particularités du terrain
72' X 138' Irrégulières
10 927 Pi2
Asphalte
Abri d'auto : 1 , Allée : 8 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'8" X 11'2" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'5" X 12'7" irr. | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'1" X 12'1" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'8" X 12'1" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'1" X 12'1" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'1" X 8'3" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Solarium | 1er niveau/RDC | 12'8" X 5'5" |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Stores, luminaires
Effets personnels, poêle (2156-2158)
Détails financiers
évaluation (2027)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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22.3%
-
27.7%
-
16.9%
-
16.9%
-
16.2%
-
14.0%
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0.7%
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24.2%
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49.6%
-
11.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2027)
Taxes
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- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est SALAH SEDQI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
SALAH SEDQI
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Téléc.: 450-625-7022
SIMOHAMED MORTAJI
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
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