Cette propriété se démarque par son zonage commercial rare offrant un grand potentiel sur un coin de rue.

Propriété aux multiples vocations, pouvant conserver son droit acquis en restant résidentiel ou être convertie afin d'y implanter un commerce.

*Voir grille de zonage C2 (usages commerciaux et de services applicables aux classes commerciales) :
-Vente au détail de produits de l'alimentation
-Vente au détail de vêtements et accessoires
-Hébergement et restauration (traiteur, restaurant, etc.)
-Restaurant offrant des repas rapides
-Vente au détail de meubles, mobilier et équipements
-Vente au détail de produits de construction et quincaillerie
-Vente au détail d'articles de sport, passe-temps, loisirs et musique
-Vente au détail de marchandises en général
-Finances, assurances et services immobiliers
-Services personnels et de santé (soins médicaux, dentaires, thérapeutiques, esthétiques, etc.)
-Services spécialisés et de réparation
-Services professionnels, techniques ou d'affaires
-Services éducationnels (garderies, écoles, etc.)
-Services sociaux
-Services gouvernementaux et services divers
-Transport et infrastructures

Secteur :
-Près des parcs et du bord de l'eau du fleuve Saint-Laurent
-Pistes cyclables à proximité
-Transports en commun accessibles sur la rue
-Près des écoles, commerces et services

Plusieurs espaces de stationnement conviviaux, la propriété étant située sur un terrain de coin.

L'espace peut être aménagé afin d'accueillir une portion du rez-de-chaussée et une portion du sous-sol, grâce à la porte arrière au rez-de-jardin donnant accès à la cage d'escalier intérieure de la propriété.

Cette propriété offre un espace de vie lumineux et de nombreuses possibilités.

Système central à air pulsé avec climatisation centrale.


Description de la propriété :

Rez-de-chaussée :
-Hall d'entrée
-Salon lumineux
-Cuisine et salle à manger
-Salle de bains
-3 chambres

Sous-sol :
-Possibilité de subdiviser les très grandes salles familiales afin de créer deux pièces
-Salle de bains avec douche et espace pour laveuse et sécheuse
-Grande chambre
-Atelier


Visite virtuelle 3D disponible :
https://tour.bonnevisite.com/2358307?a=1&pws=1&nodesign=1

Les mesures indiquées sur les plans peuvent être imprécises en raison de l'appareil utilisé.


*Selon la vocation, le type de commerce et le projet envisagé, l'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la ville et/ou de toute autre autorité compétente. Il est de la responsabilité de l'acheteur de s'informer auprès des autorités concernées, et plus particulièrement auprès de la corporation municipale où est situé l'immeuble, de toute loi, règlement et plus spécifiquement en matière de zonage, d'aménagement et d'urbanisme.