549 900 $
Duplex à vendre - Saint-Eustache (Est)
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442 - 444 Ch. de la Grande-Côte, Saint-Eustache (Est), J7P 1J1
Superbe duplex au cachet unique, alliant charme et confort moderne! Les 2 étages ont été pratiquement entièrement rénovées, le RDC est disponible pour occupation immédiate et comprend également une garçonnière offrant de nombreuses possibilités : recevoir famille et amis, aménager un bureau ou un espace polyvalent selon vos besoins. Le logement du 2e étage est présentement loué, procurant un revenu supplémentaire. Belle propriété de caractère avec façade de brique. Une occasion idéale pour propriétaire occupant ou investisseur. À découvrir!
-
Superficie du terrain:
6 334 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1921
Particularités du bâtiment
25' X 30' Irrégulières
1921
PVC
Brique
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Addenda
***Cette propriété doit se vendre conjointement avec l'inscription #13070016.
SUPERBE DUPLEX AU CACHET UNIQUE -- OCCUPATION IMMÉDIATE DU REZ-DE-CHAUSSÉE !
Découvrez cette magnifique propriété de caractère, alliant le charme d'autrefois au confort d'aujourd'hui! Avec sa superbe façade de brique, son architecture distinctive et ses nombreuses améliorations, ce duplex représente une occasion exceptionnelle pour un propriétaire occupant ou un investisseur.
LES POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ :
Duplex ayant bénéficié de rénovations importantes sur les deux étages.
Rez-de-chaussée disponible pour occupation immédiate.
Logement du deuxième étage présentement loué, offrant un revenu locatif supplémentaire.
Garçonnière au rez-de-chaussée offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Belle luminosité naturelle et espaces de vie accueillants.
Façade de brique conférant beaucoup de charme et de caractère.
Vaste espace asphalté permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Espace extérieur aménagé, parfaits pour profiter de la belle saison.
Terrain offrant de beaux espaces verts.
REZ-DE-CHAUSSÉE -- DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT
Pratiquement entièrement rénové, le logement principal propose un environnement chaleureux et fonctionnel. Ses espaces de vie agréables et sa configuration pratique permettent de profiter pleinement du confort de la propriété.
Un avantage distinctif : la garçonnière, un espace polyvalent idéal pour recevoir famille et amis, aménager un bureau à domicile, créer une salle de loisirs ou répondre à différents besoins selon votre mode de vie.
DEUXIÈME ÉTAGE -- REVENU LOCATIF
Également largement rénové, le logement du deuxième étage est actuellement loué. Il représente une source de revenus intéressante pouvant contribuer aux frais de propriété, tout en permettant au futur propriétaire d'occuper le rez-de-chaussée.
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR !
Ce duplex offre une combinaison recherchée : cachet architectural, rénovations importantes, deux logements, revenu locatif et possibilité d'occupation immédiate du rez-de-chaussée.
Une propriété idéale pour habiter tout en bénéficiant d'un revenu supplémentaire ou pour réaliser un investissement immobilier. Une visite vous charmera !
Particularités du bâtiment
25' X 30' Irrégulières
1921
PVC
Brique
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Particularités du terrain
59' X 107' Irrégulières
6 334 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 4
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'1" X 8' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'3" X 11'1" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'11" X 12'9" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'3" X 7'7" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'6" X 11'2" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 7'9" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10' X 4'9" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6'3" X 7'2" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'9" X 15'9" irr. | Béton | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'9" X 11'11" irr. | Béton | |
| 1 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 8'5" X 5'6" irr. | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'7" X 10'2" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'8" X 12'10" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'6" X 12'3" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'4" X 8'7" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 11'8" X 5'4" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Borne de recharge - niveau 2 , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
---Pour le 442- Fixtures, stores, pôles-rideaux, lave-vaisselle x2, cuisinière partie garage, unité murale de thermopompe. ---Pour le 444- Fixtures, stores, unité murale de thermopompe. ***Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Pour le 444- effets personnels du locataire.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
16.0%
-
26.6%
-
20.9%
-
20.7%
-
15.7%
-
57.6%
-
0.8%
-
6.5%
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34.5%
-
0.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est STEVE LAVOIE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
STEVE LAVOIE
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
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