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Terrain (agricole) à vendre - Saint-Isidore

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28 Rg St-Régis N., Saint-Isidore, J0L 2A0

Terre agricole de plus de 96 arpents,à cheval sur 2 municipalités soit celle de St-Isidore & de St-Constant. Constituée de 9 lots dont 5 à St-Isidore et 4 à St-Constant.Zonée pour St-Isidore A-109 (voir addenda) et pour St-Constant RU-302 (voir addenda).Terre délimitée par l'autoroute 30,la Montée St-Rémi et de part et d'autre du rg St-Régis-Nord.

  • Superficie du terrain : 3 567 813 Pi2
MARTIN DUPRAS
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Addenda
Particularities plusParticularities minus

ZONAGE: Zone A-109,agricole,droit résidentiel acquis (St-Isidore)Zone RU-302, agricole,(St-Constant). Au niveau de la CPTAQ;zone agricole permanent.
DIMENSIONS DES TERRAINS: St-Isidore:859,83 pieds X 3013,51 pieds irr. St-Constant:573,88 pieds X 2848,13 pieds.
SUPERFICIE DU TERRAIN:2 196 744 pieds carrés/50,43 acres/ 59,59 arpents (St-Isidore) et 1 371 069 pieds carrés/ 31,48 acres/37,19 arpents (St-Constant).
DIMENSIONS DES BÂTIMENTS:
43' X 25' (30 rang St-Régis)
21' X 36' (28 rang St-Régis)
SUPERFICIE AU SOL DES BÂTIMENTS:
931 pieds carrés (30 rang St-Régis)
756 pieds carrés (28 rang St-Régis)
SUPERFICIE HABITABLE DES BÂTIMENTS:
1556 pieds carrés (30 rang St-Régis)
924 pieds carrés (28 rang St-Régis)

Règlement de zonage & utilisation optimale:
Selon le plan de zonage de la municipalité de St-Isidore, l'immeuble sous étude fait partie de la zone A-109,
c'est-à-dire une zone agricole où l'agriculture restreinte & l'agriculture avec élevage sont permises.De plus,
la propriété bénéficie d'un droit acquis résidentiel.
Selon le plan de zonage de la ville de St-Constant,les lots contigus sous étude font partie de la zone
RU-302,c'est-à-dire une zone agricole où l'agriculture, l'élevage ainsi que le service et transformation
agricole sont permis.
Il est à noter qu'au niveau de la Commission de la Protection du Territoire agricole du Québec
(C.P.T.A.Q.), l'ensemble de la propriété fait partie de la zone agricole permanente et que la propriété bénéficie d'un droit acquis résidentiel dans la zone A-109 à St-Isidore.
Une section de la terre est adossée à l'autoroute 30.
Peu de services sont disponibles à proximité. Il faut aller au centre ville de St-Constant et/ou St-Rémi pour retrouver la plupart des services, soit à moins de 8km.
Le secteur n'est pas desservi par les services d'aqueduc et d'égouts. En résultante, chaque propriété doit se
munir d'un puits privé ainsi que des installations sanitaires (fosse septique, champ d'épuration).

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

1 433'70" X 5 861'60" Irrégulières

3 567 813 Pi2

Terre cultivable

Plat

Autoroute

Agricole

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Inconnu

Aucun , Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Les installations permanentes de chauffage et d'éclairage des deux propriétés présentes sur la terre.

Les biens des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
28 Rg St-Régis N., Saint-Isidore, J0L 2A0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.6%
  • 30.5%
  • 20.5%
  • 7.7%
  • 16.6%
  • 79.2%
  • 6.5%
  • 4.1%
  • 10.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MARTIN DUPRAS
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