Bienvenue au 140, rue Jacques-Cartier Sud à Saint-Jean-sur-Richelieu !Cet immeuble commercial, entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité, offre un vaste stationnement pouvant accueillir de 30 à 50 véhicules.

Le bâtiment dispose d'une hauteur de plafond de 11,7 pieds et d'une aire au sol d'environ 7 000 pi², le tout sur un terrain spacieux de près de 24 000 pi², offrant un fort potentiel pour une multitude de projets commerciaux ou mixtes.

Aménagement actuel des bureaux :
-6 bureaux fermés avec cloisons vitrées pour une luminosité optimale
-Entrée principale avec bureau d'accueil et salle d'attente/ aire de travail ouverte
-1 salle de réunion
-1 cuisinette
-1 salle de bains avec douche.

Espace entrepôt :
-1 pièce de rangement
-Salle électrique
-Salle d'eau.

Caractéristiques techniques :
-Entrée électrique principale de 400 ampères
-Système central à air pulsé (chauffage, climatisation et ventilation).

Situé dans la zone H-1535, permettant divers usages commerciaux et résidentiels (à confirmer avec la municipalité selon le projet envisagé), cet immeuble constitue une opportunité idéale pour investisseurs, entrepreneurs ou professionnels.

Emplacement de choix, à quelques pas du centre-ville de Saint-Jean-sur-Richelieu, entre le quartier historique du Vieux-Saint-Jean et les zones commerciales actives.