789 000 $

Maison à étages à vendre - Sainte-Dorothée (Laval)

789 000 $

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789 000 $

Maison à étages à vendre - Sainte-Dorothée (Laval)

789 000 $

Prochaine visite libre

245 Rue Rosario, Sainte-Dorothée (Laval), H7X 3K1

Somptueuse propriété brique et pierre érigée sur un grand terrain. Secteur recherché. Superbe aménagement paysager. Piscine creusée et pavé uni. Possibilité d'intergénération. Le luxe et la luminosité sont au rendez-vous. Plancher de cerisier canadien, armoires de bois / comptoirs de granite, thermopompe/AC. Vous apprécierez la grandeur des pièces!

  • Superficie du terrain : 7 500 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1999

En savoir plus sur le programme Intégri-T

Integrit close
Réalisez votre transaction sans craindre les conséquences des vices cachés grâce à Intégri-T

Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !

Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.

Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 2 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.

Couverture

L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 2 ans suivant l’acte d’achat.

Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 2 ans suivant l’acte d’achat.

Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
  • Thermopompe
En savoir plus sur les différents volets du programme
FRANCOIS RENAUD
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

47'8" X 39'2" Irrégulières

1999

Aluminium

Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre des champs , Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré

Intergénération - Sous-sol

Salle de lavage : 2

Comptoir de granite , Bois

Salle de bains attenante , Plancher chauffant , Douche indépendante

6 pieds et plus , Isolation styrofoam ext./uréthane int. , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Plan de garantie Intégri-T de 2 ans et 40 000 $ advenant un vice caché.
Superbe propriété, sa façade suggère le luxe. Construction de qualité. Dès votre arrivée, vous constaterez la richesse des matériaux. De l'entrée au plancher d'ardoise chauffant et son plafond cathédral, vous pouvez accéder au salon. Un plancher de lattes de cerisier canadien parcourt le salon et la salle à manger. Un grand mur de brique avec poêle au bois donne du caractère à la pièce. Sans compter les vitraux faits main qui procurent une belle luminosité. La cuisine offre beaucoup de rangement. Armoires de bois, comptoir de granite et évier "undermount" démontrent quelques rénovations. Hall d'entrée connexe pour sortie extérieure. Salle familiale adjacente à la salle à manger peut servir à de multiples usages. 4 saisons, la pièce est chauffée, planchers de céramique sur béton (Mur de brique non-isolé). Plusieurs luminaires encastrés dans les plafonds.

Escalier ornemental menant à la mezzanine du 2ème étage. Planchers également de lattes de cerisier. Les chambres à coucher sont de bonnes dimensions et deux d'entre-elles possèdent un walk-in. La salle de bain attenante à la chambre principale bénéficie de beaucoup de rangement ainsi qu'un bain autoportant et une douche séparée. Plancher de céramique chauffant. Haut-parleurs intégrés.

Le sous-sol a subi une rénovation majeure en 2018. L'ajout d'une cuisinette dans la salle familiale et la salle de bain / salle de lavage existante permettent d'y loger un membre de la famille. Sous forme de "loft", la salle familiale se transforme en salon/chambre à coucher. Elle possède sa propre entrée extérieure. Chambre froide et rangement sont disponible. Une autre entrée donne accès au garage. Laine isolante insérée dans les planchers.

Gagnant du prix "Laval en Fleurs" 2003.
La cour est invitante avec sa piscine creusée entourée d'un large trottoir de béton. Clôture, haie de cèdre, système d'irrigation (gazon/plate-bandes), cabanon et gazébo.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

47'8" X 39'2" Irrégulières

1999

Aluminium

Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre des champs , Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré

Intergénération - Sous-sol

Salle de lavage : 2

Comptoir de granite , Bois

Salle de bains attenante , Plancher chauffant , Douche indépendante

6 pieds et plus , Isolation styrofoam ext./uréthane int. , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

75' X 100'

7 500,29 Pi2

Gagnant Laval en Fleurs , Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 1

Chauffée , Creusée

Gare Ste-Dorothée, Mega Centre Notre-Dame , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (Interg.) Salon / Chambre à coucher Sous-sol 1 26' X 13'8" Plancher flottant Entrée extérieure
1 (Interg.) Cuisine Sous-sol 1 16' X 8'7" Plancher flottant
1 (Interg.) Salle de bain / lavage Sous-sol 1 11' X 7'10" Céramique
2 (Princ.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10' X 8' Ardoise Plancher chauffant
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 21' X 16' Bois Cerisier canadien, mur brique
2 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 15' X 10' Bois Cerisier canadien
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 14'7" X 11'6" Céramique Plafond 9p, armoires de bois
2 (Princ.) Salle familiale 1er niveau/RDC 17'5" X 11'5" Céramique Solarium, plancher béton/cér
2 (Princ.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'6" X 5'5" Céramique
2 (Princ.) Mezzanine 2e niveau 10' X 8' Bois
2 (Princ.) Chambre principale 2e niveau 14'5" X 14'3" Bois Walk-in, SDB attenante
2 (Princ.) Salle de bains 2e niveau 12'5" X 10'4" Céramique Plancher chauffant
2 (Princ.) Salle de lavage 2e niveau 11'8" X 5'7" Céramique Walk-in
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 16'5" X 11' Bois
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 18' X 15' Bois Walk-in 9 X 7'5"
2 (Princ.) Salon / chambre à coucher Sous-sol 1 26' X 13'8" Plancher flottant INTERGÉNÉRATION/Loft,porte ext
2 (Princ.) Cuisine Sous-sol 1 16' X 8'7" Plancher flottant INTERGÉNÉRATION/Loft
2 (Princ.) Salle de bain / lavage Sous-sol 1 11' X 7'10" Céramique INTERGÉNÉRATION/Loft
2 (Princ.) Cave/Chambre froide Sous-sol 1 10' X 8' Céramique
2 (Princ.) Rangement Sous-sol 1 10' X 9' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Bi-énergie

Mazout

Poêle au bois

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.9%
  • 23.0%
  • 7.7%
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  • 37.9%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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Couverture

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Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 2 ans suivant l’acte d’achat.

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  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
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