Une excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel de valorisation!

Situé au 6510 Rue Émery-Fontaine, cet immeuble de 24 unités résidentielles se distingue par sa rentabilité potentiel attrayante et son entretien soigné au fil des ans. Il est composé de :
5 x 3 1/2
19 x 4 1/2

Revenus :
Revenu brut potentiel à partir du 1er Juillet : 205 152 $/an
Revenu effectif potentiel à partir du 1er Juillet: 158 412 $/an
TGA = 4%
Coût par porte 130k$

Rénovations :
Remplacement du réservoir d'eau chaude par deux petits réservoirs.

Il est important de souligner que les loyers actuels reflètent le revenu actuel de la propriété. En optimisant ces loyers, vous augmentez non seulement vos revenus, mais également la valeur de la propriété. Cette appréciation de la valeur permettra par la suite de refinancer l'immeuble, vous offrant ainsi la possibilité de récupérer votre mise de fonds initiale

L'immeuble se situe à seulement 10 minutes de route de l'université de Sherbrooke qui accueille à chaque année des centaines d'étudiants de l'extérieur de Sherbrooke.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique dans le secteur Rock Forest--Saint-Élie--Deauville, l'immeuble se trouve à proximité des boulevards de Portland et Bourque, ainsi que des autoroutes 410 et 55, assurant un accès facile au centre-ville et aux environs. Situé à quelques minutes des commerces, écoles, parcs et services essentiels, il offre un cadre de vie recherché, parfait pour les locataires et les investisseurs.