Prochaine visite libre le
dimanche
19 juillet 2026 de 14H00 à 16H00
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498 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Bois-des-Filion
498 000 $
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Prochaine visite libre
2026-07-19
14:00 - 16:00
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22 44e Avenue, Bois-des-Filion, J6Z 2L7
Charmante propriété offrant de beaux espaces de vie et un excellent potentiel. Vous apprécierez le salon chaleureux, la salle à manger de bonnes dimensions ainsi que la cuisine fonctionnelle avec comptoir-lunch. La propriété propose également 3 chambres confortables, une salle de bain complète et une véranda lumineuse offrant un espace supplémentaire pratique. Sous-sol avec rangement et espace atelier. À l'extérieur, profitez d'une grande entrée asphaltée, d'un garage détaché et d'un terrain verdoyant bordé d'arbres matures. Une visite s'impose !
-
Superficie du terrain:
7 551 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1927
Particularités du bâtiment
46'6" X 27'8" Irrégulières
1927
Aluminium
Coulissante
Blocs de béton
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Simple largeur
Mélamine
Aucun
Addenda
Bienvenue au 22, 44e Avenue, à Bois-des-Filion.
Charmante propriété située dans un secteur paisible, familial et recherché de Bois-des-Filion. Son emplacement offre un cadre de vie agréable, à proximité de plusieurs services essentiels, tout en permettant de profiter d'un environnement résidentiel tranquille.
La propriété bénéficie d'un terrain offrant un beau potentiel d'aménagement extérieur, idéal pour profiter de la belle saison, recevoir famille et amis ou simplement créer un espace de détente selon vos besoins.
Située dans un quartier apprécié, elle représente une belle opportunité pour les acheteurs souhaitant s'établir dans un secteur stratégique, à proximité des axes routiers, des commerces et des espaces verts.
À proximité :
* Écoles, garderies et parcs;
* Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces de proximité;
* Rivière des Mille Îles et espaces verts;
* Pistes cyclables et sentiers récréatifs;
* Accès rapide aux autoroutes 19 et 640;
* Transport en commun et axes routiers facilitant les déplacements vers Laval, Terrebonne, Rosemère, Sainte-Thérèse et Montréal.
Une belle occasion d'acquérir une propriété bien située dans un secteur apprécié de Bois-des-Filion. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel!
Particularités du bâtiment
46'6" X 27'8" Irrégulières
1927
Aluminium
Coulissante
Blocs de béton
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Simple largeur
Mélamine
Aucun
Particularités du terrain
88'6" X 85'
7 550,88 Pi2
Asphalte
Allée : 3 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 14' X 16' | Plancher flottant | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'3" X 14'3" | vinyle | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 7'3" X 8' | Vinyle | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'4" X 14'10" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 7'6" | Plancher flottant | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'6" X 7'10" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'2" X 7'8" | Céramique | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 9' X 6'11" | Vinyle |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, sores, lave-vaisselle, table et chaises salle à manger et buffet, classeur dans la petite chambre, armoire blanche dans salle de lavage et thermopompe centrale
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2027)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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20.7%
-
29.8%
-
21.0%
-
15.1%
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13.4%
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65.7%
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5.7%
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8.4%
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20.2%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2026)
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Mon nom est SALAH SEDQI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Téléc.: 450-625-7022
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