Prochaine visite libre le
dimanche
14 décembre 2025 de 11H00 à 13H00
1 049 000 $
Maison à étages à vendre - Laval (Chomedey) (Autres)
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Prochaine visite libre
2025-12-14
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3174 Rue Honoré-De Balzac, Laval (Chomedey) (Autres), H7P 5Y3
Opportunité unique d'acquérir cette superbe propriété située dans le prestigieux quartier Bergerac en plein coeur de Laval ! Situation stratégique, à proximité de tous : Costco, marché 440, Carrefour Multi-Sports, CF Laval, facile d'accès vers les autoroutes 440-15 et 13. Dès votre arrivée, vous remarquerez que ce cottage est entretenue de facon exceptionnelle par ses propriétaires, vous tomberez sous le charme en voyant la cuisine digne d'un magazine avec son comptoir de granite, ses multiples rangements et ses électro haut de gamme ! La cour n'est pas en reste son magnifique aménagement et sa piscine creusée chauffée au sel FIBRO et +!
-
Superficie du terrain:
4 982 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 2001
Particularités du bâtiment
33'80" X 41'90" Irrégulières
2001
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Agrégat , Brique
Bardeaux d'asphalte
Double largeur , Intégré
Salle d'eau : RC
Bois
Salle de bains attenante , Bidet , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Voici les améliorations effectuées depuis l'achat :
2025
-- Au niveau de la piscine, clôture amovible 'Enfant Sécure' installée.
2021
-- Installation d'un auvent rétractable de 15'X11'1/2 à la terrasse, accroché au mur de la porte patio.
2020
-- Toiture refaite.
-- Fenêtres changées à la grandeur (sauf en façade).
-- Porte patio de 8' de largeur changée.
-- Stores (toiles rouleaux) installés dans la plupart des fenêtres, dont 2 électriques à l'étage.
-- Au walk-in à la chambre principale, rangement modulaire installé par 'Garde Robes Gagnon Inc.'
-- Peinture refaite à la grandeur.
2017
-- Fenêtres en façade changées par l'ancien propriétaire.
Suites des INCLUSIONS ; gazebo, ensembles de patio incluant table-chaises-sofa et chaises longue, piscine creusée avec système au sel (Fibro) incluant acc. et chauffe-eau (thermopompe), auvent rétractable de 15'X11'1/2, pergola, système de gicleur automatique à l'avant. ** Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. **
_____
** Visites samedi sur RDV le 13 décembre 2025 de 14h00 à 16h00 et visite libre dimanche le 14 décembre de 11h00 à 13h00.
** Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'envoyer votre promesse d'achat relativement à l'immeuble d'ici mercredi le 17 décembre 2025 à 14H00 et de la laisser ouverte jusqu'au 18 décembre 2025, 23h00. Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue avant le 18 décembre 2025, 11h00.
** À la demande du vendeur, une pré-autorisation bancaire est exigée.
Particularités du bâtiment
33'80" X 41'90" Irrégulières
2001
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Agrégat , Brique
Bardeaux d'asphalte
Double largeur , Intégré
Salle d'eau : RC
Bois
Salle de bains attenante , Bidet , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
24'60" X 116'80" Irrégulières
4 981,5 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Pavé uni
Allée : 4 , Garage : 2
Syst. au sel , Chauffée , Creusée
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Chambre principale | 2e niveau | 16'10" X 13'7" irr. | Parqueterie | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 5'11" X 7'9" irr. | Parqueterie | |
| Chambre | 2e niveau | 10'2" X 13'4" irr. | Parqueterie | |
| Chambre | 2e niveau | 9'11" X 13'4" irr. | Parqueterie | |
| Salle de bains | 2e niveau | 11'5" X 10'7" irr. | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'3" X 15'2" irr. | Céramique | Foyer au gaz |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'2" X 10'10" irr. | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'1" X 9'9" irr. | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'1" X 7'2" irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 25' X 19'4" irr. | Céramique | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 8'9" X 14'2" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Gaz naturel
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures, pôle-rideaux, stores (toiles rouleaux silhouette, dont élect. à l'étage), lave-vaisselle, plaque chauffante au gaz (Électrolux), 2 fours encastrés (Thermador), frigo (Sub Zéro), four micro-onde encastré (GE), foyer au gaz, 2 supports à TV, balayeuse centrale et acc., sofa-table d'appoint et 4 tabourets de bar au sous-sol, ouvre porte de garage électrique et acc. et +++ Voir ADDENDUM pour la suite des inclusions...
TV accrochés au mur **Le Chauffe-eau au gaz naturel est en location, 30,69$/mois, sera pris en charge par l'acheteur à la signature de l'acte de vente. SVP l'indiquer à la clause 11.6 de votre PA.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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17.5%
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25.9%
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6.7%
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22.0%
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27.9%
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44.9%
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2.6%
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0.1%
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6.2%
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46.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2025)
- (2025)
Mon nom est LUC NEVEU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
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LUC NEVEU
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Cell.: 450-667-2001
- Téléc.: 450-625-7022
STEVE LAVOIE
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Bonjour, mon nom est LUC NEVEU et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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