Prochaine visite libre le
dimanche
6 juillet 2025 de 12H00 à 14H00
599 900 $
Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)
599 900 $
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Prochaine visite libre
2025-07-06
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1085 40e Avenue, Laval (Fabreville) (Ouest), H7R 4X4
Superbe opportunité d'acquérir ce magnifique cottage détaché sous la barre des 600K, ce qui est une denrée très rare sur le marché ! Situation stratégique, à cinq minutes de l'autoroute 13 via le boul. Ste-Rose, école primaire l'Orée des Bois et collège du Citoyen, niveau secondaire à distance de marche. Vous y trouverez également de belles commodités; 3 CAC à l'étage + bureau ou salle familiale au RDC, un immense salon ouvert sur la salle à manger, une cuisine ainsi qu'une salle de bain refaites à la grandeur incluant un plancher chauffant, une cour bien aménagée avec sa haie de cèdre, vous offrira de l'intimité et bien + À qui la chance !
-
Superficie du terrain:
5 925 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1992
Particularités du bâtiment
33' X 32' Irrégulières
1992
PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Agrégat , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Bureau/atelier : RC
Thermoplastique
Vide sanitaire
Addenda
Voici le détail des nombreuses améliorations effectuées au fil des années :
** 2025, nouvelle gouttière installée.
** 2025, au bureau, plancher flottant installé et peinture refaite.
** 2021, salle de bain de l'étage ''strippé'' et refaite à la grandeur incluant un plancher chauffant.
** Visites samedi sur RDV le 5 juillet de 13h00 à 15h00 et visite libre dimanche le 6 juillet de 12h00 à 14h00. ** Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'envoyer votre promesse d'achat relativement à l'immeuble d'ici jeudi le 10 juillet 2025 à 14H00 et de la laisser ouverte jusqu'au 11 juillet 2025, 23h00. Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue avant le 11 juillet 2025, 11h00. ** À la demande du vendeur, une pré-autorisation bancaire est exigée. **À la demande du vendeur, une pré-autorisation bancaire est exigée avec tout dépôt d'une PA.
** 2020, unité murale de thermopompe ajoutée (18 000 BTU).
** 2019-2020, cuisine ''strippé'' et refaite à la grandeur incluant un plancher chauffant.
** 2017, porte d'entrée remplacée.
** 2011, toiture refaite.
** 2010-2011, fenêtres (PVC) et porte patio changées.
** 2006, revêtement de plancher et escalier refaits.
Vous voulez absolument visiter cette propriété !
Particularités du bâtiment
33' X 32' Irrégulières
1992
PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Agrégat , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Bureau/atelier : RC
Thermoplastique
Vide sanitaire
Particularités du terrain
79' X 70' Irrégulières
5 925 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'10" X 28'5" irr. | Plancher flottant | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'5" X 10'1" irr. | Plancher flottant | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'1" X 13'2" irr. | Céramique | Plancher chauffant |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 10'8" X 18'1" irr. | Plancher flottant | ou SFM |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'11" X 8'2" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 12'9" X 13'7" irr. | Plancher flottant | Walk in |
| Chambre | 2e niveau | 9'9" X 10'1" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 9'1" X 10'2" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'3" X 12'4" irr. | Céramique | Plancher chauffant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures, pôles-rideaux, lave-vaisselle, hotte de la cuisinière, balayeuse centrale et accessoires, support mural pour télé et meuble intégré au salon, unité murale de thermopompe et cabanon. Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Télé accroché au mur.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est LUC NEVEU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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LUC NEVEU
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Cell.: 450-667-2001
- Téléc.: 450-625-7022
STEVE LAVOIE
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