Open House Prochaine visite libre le dimanche 27 juillet 2025 de 14H00 à 16H00

619 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)

619 000 $

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619 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)

619 000 $

Prochaine visite libre

2025-07-27

14:00 - 16:00

1116 44e Avenue, Laval (Fabreville) (Ouest), H7R 5A6

Propriété rénovée avec soin en 2025, située dans le secteur recherché de Fabreville. Vous y trouverez une cuisine moderne avec comptoirs et dosseret en quartz, une salle de bain entièrement refaite, des planchers neufs, une thermopompe récente, ainsi qu'un balcon arrière remis à neuf avec goût. Nichée dans un quartier paisible et familial, à proximité des écoles, parcs, services et grands axes (A-13/440), cette maison offre un cadre de vie idéal. Le sous-sol aménagé, avec cuisine, salle de bain et chambre, propose un excellent potentiel d'espace multigénérationnel ou familial. Une opportunité à ne pas manquer!

  • Superficie du terrain: 6 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1976
FRANCIS ROSE INC.
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42' X 28'1"

1976

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Intergénération - Sous-sol

Salle de bains : 1er niveau/RDC

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette propriété a fait l'objet de nombreuses améliorations récentes qui rehaussent tant son confort que son esthétisme. En 2025, la cuisine a été entièrement refaite, incluant l'installation d'un élégant comptoir en quartz avec dosseret assorti. Le plancher a été revêtu de céramique contemporaine, et la salle de bain du rez-de-chaussée a été entièrement rénovée avec soin et modernité. On retrouve également de nouveaux planchers sur tout l'étage, et l'ajout d'une thermopompe assure une température agréable en toutes saisons. À l'extérieur, la terrasse arrière a été soigneusement reconstruite, offrant un bel espace pour profiter des beaux jours.

Le logement principal, lumineux et fonctionnel, comprend trois chambres de bonnes dimensions, un salon chaleureux, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger -- un agencement parfait pour la vie de famille.

Le sous-sol, bien aménagé, propose un salon, une cuisine, une salle de bain complète et une chambre fermée, avec un espace supplémentaire pouvant facilement accueillir une seconde chambre. Bien qu'il n'y ait pas d'entrée indépendante, cette configuration se prête très bien à une cohabitation intergénérationnelle ou à l'accueil d'un membre de la famille.

Un seul logement figure au rôle d'évaluation municipale.

Un lieu clé en main, dans un secteur paisible et recherché, prêt à accueillir vos projets. Une visite vous convaincra.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42' X 28'1"

1976

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Intergénération - Sous-sol

Salle de bains : 1er niveau/RDC

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

80' X 75'

5 999,8 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte

Allée : 6

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , CARAC.PROX.SMOT , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
2 (Interg.) Salon Sous-sol 1 12'7" X 15'8"
2 (Interg.) Salle à manger Sous-sol 1 19'7" X 12'7"
2 (Interg.) Cuisine Sous-sol 1 18'3" X 12'2"
2 (Interg.) Chambre Sous-sol 1 13' X 12'6"
2 (Interg.) Salle de bains Sous-sol 1 12'6" X 5'8"
3 (Princ.) Hall d'entrée Rez-de-jardin 5'3" X 6'1"
3 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 13'6" X 13'3"
3 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'8" X 12'2"
3 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 8'5" X 12'2"
3 (Princ.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'2" X 11'9"
3 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 10'3" X 9'
3 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 10'2" X 9'
3 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 12'2" X 7'5"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, luminaires et rideaux.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2027)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
FRANCIS ROSE INC.
Courtier immobilier résidentiel

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Détails financiers

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  • (2025)
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