824 900 $
Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
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1213 Rue de Gênes, Laval (Fabreville) (Est), H7P 5W2
Vos recherches se terminent ici! Extraordinaire cottage situé sur un coin de rue ayant subi des rénovations majeures en 2023, agrandissement de 12'x24' au RDC à la partie arrière de la propriété ! Vous posséderez la cuisine dont vous avez toujours RÊVÉ ainsi qu'une salle familiale au RDC. La salle de bain de la l'étage et la salle d'eau au RDC ont également été refaites à la grandeur! Situation parfaite, à deux pas de tous les services, école Poly-Jeunesse, golf Ste-Rose, à 5 minutes des autoroutes 13 et 15. La visiter, c'est tomber sous le charme!
-
Superficie du terrain:
3 854 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1993
Particularités du bâtiment
25' X 41' Irrégulières
1993
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle d'eau : RC
Mélamine
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
** 24 heures d'avis est demandé par le vendeur pour toute demande de visite.
** Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'allouer un délai de réponse de 2 jours ouvrables (jour de semaine) pour toute promesse d'achat. Aucune PA ne sera répondue la fin de semaine et jour férié.
** À la demande du vendeur, une pré-autorisation bancaire est exigée avec tout dépôt d'une PA.
Particularités du bâtiment
25' X 41' Irrégulières
1993
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle d'eau : RC
Mélamine
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
35' X 98' Irrégulières
3 854 Pi2
Bordé par des haies , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Chambre principale | 2e niveau | 15' X 12' irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 11'9" X 10' irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 11'9" X 9' irr. | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 2e niveau | 16'6" X 9'2" irr. | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15'9" X 12'2" irr. | Céramique | Foyer 3 faces |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'1" X 12' irr. | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 21'4" X 10'7" irr. | Céramique | |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 11'1" X 12'5" irr. | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7'3" X 8'6" irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 11'8" X 11' irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 22'5" X 8'6" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 11' X 6'5" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au gaz
Climatiseur mural , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures, stores, lave-vaisselle, balayeuse centrale et accessoires, 3 unités murales de thermopompe, ouvre porte de garage électrique et accessoires, armoires de rangement au garage et gazebo.***Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Lavabo (incluant la chaise) et mobilier pour coiffure au sous-sol, 2 supports + télés à la salle familiale du RDC ainsi qu'au sous-sol. **Réservoir de propane en location +/- 120$ par année, sera pris en charge par l'acheteur à la signature de l'acte de vente. SVP l'indiquer à la clause 11.6 et 11.7 de votre PA et non dans les exclusions.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est LUC NEVEU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
LUC NEVEU
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Cell.: 450-667-2001
- Téléc.: 450-625-7022
STEVE LAVOIE
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