Prochaine visite libre le
dimanche
23 février 2025 de 14H00 à 16H00
674 900 $
Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)
674 900 $
674 900 $
Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)
674 900 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
2025-02-23
14:00 - 16:00
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
1304 42e Avenue, Laval (Fabreville) (Ouest), H7R 4Z5
Opportunité incroyable d'acquérir une magnifique propriété unique en son genre avec une VUE imprenable sur la rivière des Miles Îles! Dès votre arrivée, vous remarquerez la hauteur surdimensionnée du plafond au salon qui est de 14 pieds, ce qui amène énormément de luminosité et de design à la propriété! Au RDC, vous aurez deux espaces de détente, un au salon et l'autre à la salle familiale avec foyer, ainsi qu'une superbe salle à manger indépendante. La salle de bain ainsi que la salle d'eau ont été refaites, douche haut de gamme avec base d'acrylique noire, vraiment de toute beauté! Une visite s'impose et vous tomberez sous le charme!
-
Superficie du terrain:
3 200 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1993
Particularités du bâtiment
31' X 39' Irrégulières
1993
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré
Salle d'eau : RC
Thermoplastique
Douche indépendante
Vide sanitaire
Addenda
Plusieurs améliorations au fil des années depuis 2019, en voici la liste;
** Juillet 2023, la plupart des pièces fut repeinte.
** Juin 2023, rénovation complète de la salle d'eau ainsi que de la salle de bain.
** Entre 2022 et 2023, toutes les fixtures de la propriété ont été changées.
** Octobre 2022, tous les stores ont été changés.
** Août 2022, remplacements complets du muret extérieur du côté gauche de l'arrière de la maison jusqu'au garage du devant (incluant muret en béton sur le côté menant au fond de la cour).
** Janvier 2022 remplacement des barreaux d'escaliers.
** Septembre, 2021 sablage et vernis complet des planchers des deux étages de la maison.
** Mai 2021, remplacement du fil chauffant sur la partie centrale du toit face à la rivière.
** Mai 2021, remplacement toutes les fixtures extérieures en façade.
** Mai 2020, remplacement du balcon avant (face à la rivière).
** Septembre 2019, remplacement de la porte de garage.
Quartier où il fait bon vivre, près de tous les services :
- À distance de marche de l'école primaire l'Orée-des-Bois.
- À proximité de l'école secondaire privée Collège Citoyen.
- À proximité de l'école secondaire Poly-Jeunesse.
- À 2 minutes de l'autoroute 13.
- À 5 minutes des autoroutes 15 et 440.
- À 5 minutes de tous les commerces (IGA,Metro, Jean Coutu, Chico, SAQ, McDonald's, Tim Hortons, Banques etc.)
TRANSPORT EN COMMUN;
- À distance de marche (Ste-Rose/43e Avenue) de l'arrêt d'autobus; ligne 73 (Metro Cartier).
- À distance de marche (Ste-Rose/43e Avenue) de l'arrêt d'autobus; ligne 76 (Metro Montmorency).
- À distance de marche (Ste-Rose/43e Avenue) de l'arrêt d'autobus; ligne 903 (Metro Montmorency et Gare Ste-Dorothée).
** Visite libre dimanche 23 février de 14h00 à 16h00.
** 24 heures d'avis pour toute autre visite.
****Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'envoyer votre promesse d'achat relativement à l'immeuble d'ici mercredi le 26 février 2025 à 14H00 et de la laisser ouverte jusqu'au 27 février 2025, 23h00. Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue avant le 27 février 2025, 11h00. **À la demande du vendeur, une pré-autorisation bancaire est exigée avec tout dépôt d'une PA.
Particularités du bâtiment
31' X 39' Irrégulières
1993
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré
Salle d'eau : RC
Thermoplastique
Douche indépendante
Vide sanitaire
Particularités du terrain
40' X 80' Irrégulières
3 200 Pi2
Paysager
Plat
Sur l'eau
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Chauffée , Hors terre
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'2" X 13'10" irr. | Bois | plafond 14' pi. |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 12'5" X 12'10" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'2" X 10'1" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'5" X 9'2" irr. | Bois | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 10' X 4'11" irr. | Céramique | Complètement rénovée |
| Chambre principale | 2e niveau | 14'10" X 15' irr. | Bois | walk-in |
| Chambre | 2e niveau | 12' X 13'6" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11'3" X 13'5" irr. | Bois | porte patio+plafond 9' pi. |
| Salle de bains | 2e niveau | 10'1" X 7'8" irr. | Céramique | Complètement rénovée |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Foyer au bois
Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures, toiles rouleaux style silhouette, cuisinière, balayeuse centrale et accessoires, ouvre porte de garage électrique et accessoires, piscine hors terre ovale 12'X18'(toile 2020) incluant chauffe-piscine (thermopompe), foyer au bois, BBQ et cabanon. Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Lave-vaisselle, supports + télé X2
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Mon nom est LUC NEVEU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
Prochaine visite libre
LUC NEVEU
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Cell.: 450-667-2001
- Téléc.: 450-625-7022
STEVE LAVOIE
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Téléc.: 450-625-7022
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est LUC NEVEU et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est STEVE LAVOIE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.