Située dans un quartier résidentiel recherché et familial de Fabreville, cette charmante propriété unifamiliale saura vous séduire par sa luminosité, son entretien soigné et son emplacement stratégique à proximité de nombreux services.

**CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ**

- 3 chambres à coucher offrant confort et fonctionnalité.
- Espaces de vie lumineux et accueillants, bénéficiant d'une belle lumière naturelle.
- 3 plafonds cathédral, dont un dans le salon principal, un dans la chambre des maîtres et un dans une chambre à coucher.
- Un atelier au sous-sol
- Sous-sol rénové en 2012
- Propriété soigneusement entretenue au fil des années.
- Plusieurs améliorations apportées au fil du temps.
- Cuisine fonctionnelle offrant un bel espace de travail.
- Grand garage pratique pour le stationnement et le rangement avec un rangement à lattes en PVC avec crochets multifonctionnels mesurant 4 pieds de largeur par 23 pieds de longueur.
- Grande cour arrière privée, idéale pour profiter des belles journées, recevoir famille et amis en plus d'un spa avec couvercle et enveloppe de protection!

**UN EMPLACEMENT DE CHOIX**

Profitez d'un environnement résidentiel agréable, à proximité des écoles, des parcs, des pistes cyclables, des commerces et des principaux axes routiers. Un secteur idéal pour les familles recherchant un équilibre entre tranquillité et accessibilité. Un couloir scolaire a été réaménagé par la Ville de Laval cette année pour la sécurité des écoliers et piétons et bicyclettes.

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ

Parc du Sacré-Coeur : environ 200 à 500 m
École primaire Pépin : environ 350 à 650 m
Arrêts d'autobus : environ 200 à 500 m
Pharmaprix : environ 700 m à 1 km
Épicerie Maxi : environ 800 m à 1,1 km
Polyclinique médicale Fabreville : environ 700 m à 1 km
Bibliothèque Gabrielle-Roy : environ 1,2 à 1,5 km
Garderies, restaurants et commerces à proximité

Réseau de pistes cyclables accessible dans le secteur

Accès pratique aux principaux axes routiers de Laval

Un emplacement idéal pour profiter des commodités du quotidien tout en bénéficiant de la tranquillité d'un quartier résidentiel établi.

***Périodes où nous serons assurément sur place : sur rendez-vous samedi 14 novembre de 11 h à 13 h et visite libre dimanche 1er novembre de 14 h à 16 h. Conformément aux indications inscrites au CCVE signé par le vendeur, merci de laisser toute promesse d'achat ouverte pour un minimum de 48 h. Le vendeur demande également d'informer les acheteurs (ou les courtiers qui les représentent) qu'il souhaite répondre aux promesses d'achat, s'il y a lieu, au minimum 48 h suivant la première fin de semaine de mise en marché.