624 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

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Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

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Prochaine visite libre

3070 Rue Gisèle, Laval (Fabreville) (Est), H7P 1Z3

Joli plain-pied situé dans un secteur de choix paisible et familial de Laval Fabreville sur un grand terrain. offrant 4 chambres à coucher et 2 salles de bains. Propriété entretenue avec soin au fil des années offrant chauffage et climatisation centrale pour un confort optimal. Cuisine Fonctionnelle, comptoir en QUARTZ plus dosseret. Véritable clé en main !!! Propriété ayant bénéficié de plusieurs amélioration; Une visite s'impose - Voir Addenda pour plus de détails.

  • Superficie du terrain: 6 273 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1962
SAM BARAKAT INC.
Courtier immobilier agréé, DA
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 27' Irrégulières

1962

Aluminium

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Bois

Baignoire thermomasseur

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

INTÉRIEUR
Au RDC vous trouverez un salon, salle à manger et cuisine avec un grand garde-manger dans le passage. Une salle de lavage qui est utilisée comme penderie avec accès à la cour par une porte patio. La salle de lavage est installée au sous-sol. Deux chambres à coucher avec grand garde-robe, une immense lingerie dans le passage ainsi qu'une salle de bain avec beaucoup d'armoires (thermoplastique) et bain thérapeutique.
*******************
SOUS-SOL
Un accès par le côté de la maison vous permet de descendre directement dans le sous-sol ou d'accéder à la cuisine.
En descendant à votre gauche une grande salle de jeux avec une cuve de lavage qui peut être aménagée selon vos besoins.
Une salle d'eau récemment rénovée qui pourrait être complétée en salle de bain complète car la plomberie est déjà existante.
Vous y trouverez une chambre fermée ainsi qu'une salle familiale qui pourrait être fermée pour y faire une chambre
supplémentaire. Il y a aussi une pièce de rangement oû se trouve la fournaise, le réservoir d'eau chaude ainsi que la
balayeuse centrale.
********************
EXTÉRIEUR
Un grand balcon en fibre de verre sans entretien et une cour clôturée.
*******************
RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS
. Terrassement avant et trottoir en pavé-uni (2010)
. Balcon fibre de verre arrière (2010)
. Entrée d'eau (2004)
. Façade de pierre (2010)
. Fenêtres (2002), (2010) et (2017)
. Planchers RDC refaits au complet (2015)
. Comptoir de cuisine en QUARTZ et Dosseret (2021)
. Thermopompe et Air climatisé (2023)
. Salle d'eau sous-sol
. Chambre à coucher au sous-sol
. Plancher flottant sous-sol (2015)

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 27' Irrégulières

1962

Aluminium

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Bois

Baignoire thermomasseur

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

105'50" X 60'

6 273 Pi2

Clôturé

Asphalte

Allée : 3

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 15' X 11'4" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10' X 8'8" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'5" X 10' Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'5" X 11'5" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'9" X 11'5" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8' X 7'1" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 8'6" X 5' Céramique Présentement Penderie
Chambre Sous-sol 1 11' X 9'8" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11' X 10'9" Céramique
Bureau Sous-sol 1 7'1" X 10'9" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 27'6" X 11'4" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 7'4" X 6'7" Couvre-sols souples Coin douche
Rangement Sous-sol 1 11'4" X 11' Béton Salle Mécanique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur central , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Plaque chauffante (2021), Four encastré (2023), Lave-vaisselle, Luminaires, Stores, tringles et rideaux,

Gazebo

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
3070 Rue Gisèle, Laval (Fabreville) (Est), H7P 1Z3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.0%
  • 24.7%
  • 18.4%
  • 19.3%
  • 19.7%
  • 55.6%
  • 12.2%
  • 1.4%
  • 24.8%
  • 6.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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