574 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
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3176 Rue Fernand, Laval (Fabreville) (Est), H7P 2K1
Superbe plain-pied détaché avec garage sur un terrain de près de 6 000 P.C.! Un immense solarium/verrière de près 10'x19' vitré à la grandeur avec plancher chauffant et SPA encastré vous apportera une magnifique luminosité tout au long des saisons! Situation stratégique, en plein coeur de Fabreville, à 30 secondes de marche de l'école et du parc Pépin, à proximité de tous les services via le boul. Dagenais et Curé-Labelle! 5 CAC au total dont 3 au RDC, sous-sol fini avec une possibilité d'une 2e salle de bain complète, cours intime où vous profiterez du soleil toute l'après-midi, quoi demander de plus! Une visite SVP!
-
Superficie du terrain:
6 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1963
Particularités du bâtiment
52' X 35' Irrégulières
1963
Béton coulé
Aluminium , Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Poêle aux bois , Simple largeur
Dans la pièce de rangement : SS
Addenda
SITUÉ EN PLEIN COEUR DE FABREVILLE!
-À 30 seconde à pied du parc et de l'école primaire Pépin.
-À proximité de l'école anglophone Twin Oaks.
-À proximité de l'école anglophone et francophone Our Lady of Peace.
-À proximité de l'école secondaire Poly Jeunesse.
-À proximité de l'école secondaire privée Collège du Citoyen
-À distance de marche des parcs Dalida, Pépin, Coeur-Soleil et Isabelle (terrain de base-ball, soccer etc.)
-À 5 minutes de la Bibliothèque Gabrielle-Roy
-À distance de marche de la piscine extérieur publique Sacré-Coeur
-À 5 minutes de tous les commerces (IGA, Maxi, Super C, Jean Coutu, Pharmaprix, Tim Hortons, Chico, SAQ, Canadian Tire)
-À 5 minutes des axes routiers principaux (autoroute 13 et 15)
-À distance de marche (Edgar/Élie) de l'arrêt d'autobus; ligne 55 (Métro Henri-Bourrassa)
-À distance de marche (Édith face à Hydro Québec ou Jacques/Isabelle) de l'arrêt d'autobus; ligne 61 (Métro Montmorency).
***Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'allouer un délai de réponse de 2 jours ouvrables (jour de semaine) pour toute promesse d'achat. Aucune PA ne sera répondue la fin de semaine et jour férié.
****Notez qu'il y a présentement 2 chambres à coucher au RDC car un mur a été enlevé pour ainsi avoir une immense chambre à coucher principale. Le modèle initial comportait 3 CAC au RDC, il manque seulement un mur à reconstruire et une porte (cadrage) à réinstaller pour le reconvertir comme c'était originalement.
Particularités du bâtiment
52' X 35' Irrégulières
1963
Béton coulé
Aluminium , Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Poêle aux bois , Simple largeur
Dans la pièce de rangement : SS
Particularités du terrain
60' X 100' Irrégulières
6 000 Pi2
Bordé par des haies
Béton
Allée : 4 , Garage : 1
SPA intérieur
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'9" X 24'8" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'7" X 10'2" irr. | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'4" X 10'2" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'7" X 9'5" irr. | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'3" X 9'5" irr. | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'2" X 9'10" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'2" X 7'1" irr. | Céramique | plancher chauffant |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 9'6" X 19'3" irr. | Céramique | SPA+plancher chauffant |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 31'11" X 12'7" irr. | Linoléum | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'7" X 7'6" irr. | Linoléum | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 9'9" X 12' irr. | Linoléum | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 4'8" X 6'10" irr. | Céramique | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 10' X 15' irr. | Béton | Laveuse/sécheuse |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Poêle au bois , Poêle - Autre
Installation aspirateur central , Cour privée , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures, pôles-rideaux, stores, armoires en bois à la salle de bain du RDC, SPA, balayeuse centrale et accessoires, 2 poêles à bois, paquets de plancher au sous-sol rangés dans un garde-robe, balançoire à la cour, cabanon. Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Lave-vaisselle, support + télé à la cuisine. **Le Chauffe-eau est en location, 17,58$/mois, sera pris en charge par l'acheteur à la signature de l'acte de vente. SVP l'indiquer à la clause 11.6 de votre PA.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
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16.8%
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25.5%
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18.7%
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22.3%
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16.8%
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78.8%
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3.8%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Mon nom est LUC NEVEU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
LUC NEVEU
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Cell.: 450-667-2001
- Téléc.: 450-625-7022
STEVE LAVOIE
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Téléc.: 450-625-7022
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Bonjour, mon nom est LUC NEVEU et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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