Prochaine visite libre le
dimanche
9 novembre 2025 de 14H00 à 16H00
549 900 $
Maison à paliers multiples à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
549 900 $
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Maison à paliers multiples à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
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Prochaine visite libre
2025-11-09
14:00 - 16:00
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3345 Rue Flavie, Laval (Fabreville) (Est), H7P 1R6
À qui la chance ! Magnifique palier multiple de 3 CAC avec GARAGE DE 14'X25', situé sur un coin de rue à proximité de la rue Fleury, vous donnant accès au boul. Dagenais offrant de multiples commodités et services. Depuis son achat en 1988, cette propriété a toujours été entretenue avec énormément d'attention et de minutie, elle est vraiment clé en main comme on en voit rarement, vous n'aurez qu'à placer vos meubles ! De plus, vous profiterez d'une cour bien aménagée avec sa terrasse et sa splendide piscine creusée de forme rectangulaire. Un MUST dans votre liste de visite dans ce quartier stratégique de Fabreville !
-
Superficie du terrain:
5 038 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1970
Particularités du bâtiment
38' X 26' Irrégulières
1970
Section garage - Bloc de Béton , Béton coulé
Aluminium , Brique , Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Addenda
Situé en plein coeur de Fabreville, ce quartier est vraiment très couru de par sa situation stratégique près de tous les
services !
Voici quelques-unes des commodités à distance de marche :
** Écoles primaires Petit Prince et Marc-Aurèle-Fortin
** Parc Marc-Aurèle-Fortin.
** Arrêt d'autobus à 1 minute de marche, ligne 76 au coin de rue Fleury et du boul. Dagenais, ligne EXPRESS menant au Métro Montmorency.
À proximité :
** Facile d'accès vers les axes routiers, autoroutes 15 et 13 via le boul. Dagenais et Curé-Labelle.
** École primaire anglophone Twin Oaks.
** École secondaire Poly Jeunesse.
** École secondaire privée, Collège du Citoyen.
** Bibliothèque Gabrielle-Roy.
** À 5 minutes en voiture de plusieurs commerces : IGA, Jean Coutu, Pharmaprix, Tim Horton, Maxi, SAQ.
Une visite SVP !
** Visites samedi sur RDV le 8 novembre de 14h00 à 16h00 et visite libre dimanche le 8 novembre de 14h00 à 16h00.
** Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'envoyer votre promesse d'achat relativement à l'immeuble d'ici lundi le 10 novembre 2025 à 16H00 et de la laisser ouverte jusqu'au 11 novembre 2025, 23h00. Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue avant le 11 novembre 2025, 11h00.
** À la demande du vendeur, une pré-autorisation bancaire est exigée.
Particularités du bâtiment
38' X 26' Irrégulières
1970
Section garage - Bloc de Béton , Béton coulé
Aluminium , Brique , Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
52' X 95' Irrégulières
5 038 Pi2
Coin de rue. , Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 1
Creusée
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Chambre principale | 2e niveau | 14' X 14'7" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 11'9" X 11'1" irr. | Plancher flottant | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'7" X 15'2" irr. | Plancher flottant | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'6" X 19'8" irr. | Plancher flottant | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'5" X 10'8" irr. | Céramique | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'8" X 9'5" irr. | Céramique | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'3" X 12'4" irr. | Plancher flottant | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 23'3" X 10' irr. | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'2" X 7'4" irr. | Céramique | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 5'2" X 9'4" irr. | Linoléum |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Poêle au bois
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures, pôles-rideaux, stores, lave-vaisselle, accessoires de la piscine incluant la clôture amovible, ouvre porte de garage électrique et accessoires, set de patio et balançoire à la cour.** Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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17.6%
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29.3%
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17.1%
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20.1%
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15.8%
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78.2%
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5.1%
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0.5%
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16.1%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Mon nom est LUC NEVEU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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LUC NEVEU
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Cell.: 450-667-2001
- Téléc.: 450-625-7022
STEVE LAVOIE
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
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Bonjour, mon nom est LUC NEVEU et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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