Prochaine visite libre le
dimanche
16 août 2026 de 14H00 à 16H00
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649 900 $
Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
649 900 $
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Prochaine visite libre
2026-08-16
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3464 Rue Camilien, Laval (Fabreville) (Est), H7P 4A4
Charmante propriété située dans un secteur résidentiel recherché. À l'étage, la propriété offre 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une chambre principale avec walk-in. Le rez-de-chaussée propose une grande cuisine fonctionnelle offrant beaucoup d'espace de rangement. Au sous-sol, vous apprécierez la salle familiale insonorisée, parfaite pour les soirées cinéma ou les moments en famille. La cour arrière est agrémentée d'une piscine hors terre, idéale pour profiter pleinement de la saison estivale. Très bien entretenue, la propriété a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années. Une visite et vous serez conquis !
-
Superficie du terrain:
4 680 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1983
Particularités du bâtiment
26'5" X 26'9"
1983
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle d'eau : RC
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Située dans un secteur résidentiel recherché et familial de Fabreville, la propriété bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité de nombreux services, commerces et commodités.
À proximité :
* Écoles primaires et secondaires;
* Garderies, centres de la petite enfance et services de garde;
* Parcs municipaux, parcs-écoles, terrains de jeux et installations sportives;
* Pistes cyclables, sentiers et espaces verts;
* Épiceries, pharmacies, restaurants, cafés et commerces de proximité;
* Centres commerciaux et différents services professionnels;
* Bibliothèque, arénas et installations communautaires;
* Transport en commun assuré par la Société de transport de Laval (STL);
* Accès rapide aux boulevards Sainte-Rose, Dagenais et Curé-Labelle;
* Accès facile aux autoroutes 13, 15 et 440;
* À distance raisonnable du Carrefour Laval, du Centropolis et du Marché 440;
* Accès pratique vers les stations de métro de Laval, Montréal et les municipalités avoisinantes.
Un emplacement idéal pour les familles recherchant un quartier paisible, tout en demeurant près des services essentiels et des principaux axes routiers.
Améliorations :
*En 2023, 4 fenêtres au sous-sol
*En 2023, la fenêtre du corridor
*En 2025, porte d'entrée, colonne et rampes
*Entre 2024 et 2026, les planchers flottants et vinyle
*En 2025, installer du pavé sur le balcon en béton
*En 2024, installation terrasses en pavé uni
Particularités du bâtiment
26'5" X 26'9"
1983
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle d'eau : RC
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
52' X 90'
4 680,15 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Asphalte
Allée : 2
Hors terre
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'7" X 13'10" irr. | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15'5" X 13'6" irr. | Parqueterie | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'11" X 11'11" | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'2" X 11'11" | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'2" X 8'1" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 18'1" X 11'2" irr. | Parqueterie | Walk-in 6.5px8p |
| Chambre | 2e niveau | 10'5" X 14'5" irr. | Parqueterie | |
| Chambre | 2e niveau | 11'2" X 11' irr. | Parqueterie | |
| Salle de bains | 2e niveau | 4'11" X 11'1" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 20'9" X 12'8" irr. | Plancher flottant | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 24'10" X 11'5" irr. |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Poêle au bois
Installation aspirateur central , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores, rideaux et tringles, cabanon, piscine HT, aspirateur central, projecteur et toile de cinéma maison, thermopompe murale
Lave-vaisselle
Détails financiers
évaluation (2027)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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15.4%
-
27.1%
-
14.2%
-
19.5%
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23.8%
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74.9%
-
10.9%
-
0.7%
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13.4%
-
0.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2027)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Mon nom est SALAH SEDQI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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SALAH SEDQI
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Téléc.: 450-625-7022
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